好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
置產才有機會致富嗎？充滿喜氣的新春版大富翁適合過年玩，包括廟口、珠寶店、糖果店都可以進行置產，每間店租金收益不同，銀行在遊戲之初就配好每人固定金額的現金資本，隨著玩家取得愈多店面，現金收益更高。但這不禁會讓人思考到，買房繳貸款是負債，而買收益型產品出租，才是邁向致富之路？
自住繳貸款，只有一間房，只是給自己安居之處，但在大富翁遊戲中，貫穿一個道理，「要致富就是要有長期現金流收益」，即便不小心入獄坐牢，還是能獲得租金收益，現實世界中，商用不動產的店面、辦公正是如此，坐享地價上漲、人潮增多，或是透過引入特定品牌提高店面租金收益與房價，再者整條街都買下來，玩家一路過，就得上繳租金。
新春版大富翁，機會與命運是可抽福氣卡或幸運籤，運氣好銀行就會送錢給你，一輪過後，玩家也能獲得一筆資金，流入市場鈔票愈多，玩家又再來買店面，甚至競標出價。
但大富翁遊戲玩家面臨現金流不足時，只好與其他玩家協商借款，或是把資產賣回給銀行，現實人生中，也的確是機會與命運，有人用不動產賺得滿手現金，也有人面臨資產淪落法拍局面。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，電商崛起之下，實體店面市場弱化，除非是很早期就購置，空置成本壓力不大，否則若不降租，就是跟市場比氣長；商辦投資出租部分，因疫情也讓企業主在商辦租金上傾向保守。
反觀，住宅型的出租，因國內房價高，租客市場大，較不用面對空置問題，得考量則是物件折舊。陳炳辰提醒，若要當包租公包租婆，得好好掌握市場趨勢，算盤精準才能真正獲得現金流，錢滾錢致富。
