房子脫手3個月　驚見仲介「2倍價轉賣」前屋主嘆：真心佩服

EBC地產王

 

買賣若能迎合消費者，價格高低就不成問題！有民眾賣掉房子，不久後在中古市場發現熟悉的身影，還以雙倍價格求售，坦言內心小糾結；對此專家指出，類似案例時有所聞，但買房是合意行為，消費者只能勤做功課，掌握行情才能避免追高進場。

 

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱不久前賣掉房子，3個月後就出現在中古屋市場，開價是當初成交的2倍，仲介只是簡單整理屋況，卻能包裝成高價物件，不禁自嘲「真心覺得佩服」。文章掀起話題，其他網友也有類似經驗，還表示「感覺會買的人很可憐」、「現在這種的一堆，所以買房不用客氣，盤子價就是用力殺到合理價，要賣不賣隨你，不買最大」、「看過不少實登短期交易一轉手加好幾百萬的，好奇前屋主事後知道，是不是覺得有點不甘心？」

還有人認為開價與成交是兩回事，並且指稱「我之前的房東法拍屋三百萬，拍下來賣800萬，賣了快10年，現在還沒賣出」、「上架賣歸上架賣，但這種整理房真的很難賣，超過鑑價太多，買得起的都要有一定實力」也有人提醒別買整理過的房子，還強調「整理過有問題會看不出來」、「開價兩倍就一定能賺兩倍？成本跟稅金也要算，是投資客重新拿出來賣吧」

 

台北某房仲業者坦言，買賣屬於合意行為，賣不掉加價賣是人之常情，替屋主談到好價錢也是仲介的責任，類似原PO的遭遇很常見，從消費者的角度來看，出手前務必參考實價登錄，還須注意交易明細當中的「備註」欄位，確認有無特殊交易情形，避免受到特殊交易價格誤判行情，鎖定的若是預售屋，假設相同社區缺乏實價揭露，可先研究周邊行情，以屋齡、樓層、坪數、配備接近的標的，當作為參考的依據。