好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
隨著房市熱度持續高漲，六都的房市交易量跟著成長，房價也有所成長。根據六都地政局分別統計，2021年1～11月累積交易量前三名的縣市為新北市、台中市、桃園市；不過觀察年增率變化，台南市及高雄市以17.2％及18.0％為六都中成長最多，也是創8年來新高。
台南及高雄市前11個月房市交易量創新高，21世紀不動產企劃研究室表示，南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素，皆是2縣市房屋交易量創下佳績的原因。此外，由於市場傳出明年美國將會開始升息，連帶將有可能影響房屋貸款利率提高，加上台商資金持續回流台灣（台幣相對其他貨幣強勢）等效應下，也為房市交易注入動能。
在六都熱門房市熱銷區域中，近兩年房價皆有明顯變化，21世紀不動產企劃研究室發現，房價漲幅以中南部漲幅最明顯，在台中、台南、高雄3縣市中，房價漲幅前三高的地區依序為台南市中西區19.2％、台中市西屯區17.7％、高雄市楠梓區13.9％。可以觀察到，台南市、高雄市皆呈現「價量俱揚」，成為全台房市最熱點。
21世紀不動產表示，即使是漲幅最高的台南市中西區房價仍落在3字頭，相對基期低帶來的高成長性對於動輒60萬一坪起跳的雙北市來說仍然十分具有吸引力，綜觀六都尚有許多未完全開發的重劃區，便是民眾可切入的點。
因此，21世紀不動產建議，民眾可以尋找有重大建設及交通之稱的區域也會是政府重點開發的區域，未來發展性可期。而針對自己不熟悉的區域，也建議可以先在當地租屋3個月至半年確認該區域是否符合自身期望。
