好房網News記者馮牧群╱台北報導
人口老化問題嚴重，內政部統計，截至今年5月，65歲以上老人約有274.5萬人，占總人口比例11.74％，預料再過11年，老人人口比例將超過20％，進入超高齡社會，但在租屋市場中，依舊對於老人有年齡歧視，居住權益遭受霸凌。
邁入高齡化社會後，老人居住問題需要更多人的關心。（好房網News記者陳韋帆拍攝）
中華民國老人福利推動聯盟指出，據統計，有近9成房東不願租給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等弱勢無殼蝸牛；即使願意租，獨居老人、精神障礙者的接受度也遠不及身心障礙者及單親家庭者，這樣弱勢的族群最後租到的，往往是不通風的地下室、狹小倉庫或不方便的頂加，政府的租金補貼根本看的到吃不到，求助無門只好委曲求全。
政府考量老人在自由市場租屋不易，在台北市興建四處老人住宅：陽明、朱崙、中山、大龍，但租金實在貴得嚇人；以朱崙老人公寓來說，8坪單人房每月1.8萬元，伙食費4000元，一個月至少要價22K，入住還需要2～3個月押金。雖然社會局提供中低收入戶九折、八折優惠，對於一般身分老人，即使有空房可以申請，月租金依然難以負擔。
另外，雙北市的公營住宅，申請年齡為20～45歲，直接將年長者、老人排拒在外。老人福利推動聯盟認為，政府利用略低於市場行情的租金，抓住被高房價逼退的年輕人，這種用糖衣包裝的公營住宅，實質上是假的社會住宅，公營住宅本該以照顧弱勢族群為優先，當其他國家都在想辦法替弱勢族群謀取福利時，台灣竟對老人居住問題置之不理。
老盟對老人居住政策提出三項建議；首先社會住宅存量應提升至5％，並取消申請年齡上限，原有保障10％弱勢入住戶提高為30％，讓老人有更多名額申請入住；其次，老人公寓、公營住宅應設算不同等級，讓不同經濟情況的老人都可入住，且負得起租金。第三，要提出誘因給愛心房東（例如優惠稅率），減輕房東租賃給「老」房客的擔憂，並解決設籍問題，使老人可申請相關福利資源或租金補貼。
