好房網News記者馮牧群╱專訪
來到人生地不熟的地方，不小心迷路怎麼辦？開口問就對了。「問」字訣對尋找理想的租屋也相當受用，例如凶宅、瑕疵屋、事故屋，或居住環境、交通條件等狀況，很難透過一、兩次看屋發覺，因此除了以肉眼觀察，建議租屋族可向5種人詢問，以避免租到問題屋。
租屋和購屋同樣重要，民眾務必在事前預做功課。（好房網News記者陳韋帆攝）
管理員：
整棟大樓或社區的大小事，只有一樓管理室的管理員最清楚，特別是資深的管理員，連每一戶家庭成員、上下班時間都如數家珍。住內湖的租屋族Apple就說，社區管理員曾向她爆料，大樓裡住了不少藝人，更有名人置產包養小三。
不少房東習慣將鑰匙寄放管理員，租屋族只要表明有意尋找租屋，通常管理員都樂於帶看，過程中租屋族可藉由聊天多了解屋況，甚至觀察社區管理品質好壞。正因為管理員消息靈通，房仲業務員也必須與其保持良好關係。
派出所：
擔心租到凶宅或事故屋的租屋族，可到轄區內派出所說明來意，查詢特定地段過往有無凶殺案、火災或其他治安事件的發生紀錄。
里長：
為民服務、熱心公益是每位里長的天職，找到所在地的里長，便能了解租屋處附近的大小事，租屋族不妨順道探聽生活機能，請里長介紹周邊交通、餐飲等設施。
一樓店家：
租屋處一樓若為店家，租屋族應觀察其業種，像是八大行業、聲色場所則萬萬不適合居住，以免樓下出入份子複雜，夜夜笙歌吵得不得安寧，如為超商、菜市場或夜市，得視個人接受程度，是否願為採買便利而捨棄生活品質。
確認可接受店家業種後，租屋族可設法跟商家攀談，打聽附近出入份子是否複雜，或時常發生治安事件。
在地房仲：
除了鄰居與管理員，最清楚大樓社區狀況的應是在地房仲。建議租屋族到附近最近的房仲店諮詢，注意不必表明租屋意圖，只需多了解社區狀況及市場租售行情，藉此也能看出房東租金開價是否合理。
最後別忘了愛用網路上的資料與網友意見，例如各大房地產論壇、批踢踢實業坊或搜尋引擎，都有各個社區的基本資料、歷年相關新聞、網友經驗分享，相信都能幫助租屋族覓得理想物件。
