好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價降到債主直接承買，甚至可能轉手有獲利空間。位於大直樂群二路、被視為超奇葩豪宅社區「金澤C」，屋齡已經13年，但除了5樓與7樓有人居住使用，1樓則為私人招待會所有租約，而去年有3戶毛胚屋流入法拍市場，今年又有2戶遭法拍，等於7戶當中有5戶被法拍。
去年「金澤C」1、2、3樓戶再次被法拍，其中2樓戶首拍總價8680萬元，歷經多次降價後，去年12月四拍才以總價5020萬元拍定，降價了3630萬元，等於打5.8折，為6字頭房價。
今年「金澤C」4樓與6樓戶也進入法拍程序，一間曾是樣品屋、一間為毛胚屋，坪數皆為84.18坪，兩戶落成至今皆無人居住過，首拍底價分別為8975萬元與9245萬元，7月18日三拍流標後，便分別以總價5744萬元與5917萬元進入應買程序，將公告拍賣三個月，投標者可隨時至法院承買。
近期，這兩戶竟由債權人承受，等於分別降價了3231、3328萬元，打64折購入。寬頻房訊發言人徐華辰分析，不少債權人會評估承受資產，等於不需再多付出太多資金，直接可取得不動產，債權也能回收落袋為安，甚至低價購置後，未來還有轉手空間，都是債權人承受的原因。
「金澤C」雖然因建商股東糾紛，導致13年仍是待售毛胚屋，但如今除了一樓私人招待會所有租約之外，其餘樓層單層單戶的住宅，法拍全都出脫，若加上5、7樓本就有人居住使用，等於整棟住宅部分都賣光了，又寫下奇葩一頁。
◎延伸閱讀：
