好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房價高昂，對單身獨居者來說，買太大的房子不僅加重負擔，也許未必實用，一名女網友打算在雙北購買一間建案自住，是其中唯一「一房」格局，詢問網友們有無不妥之處，文章曝光後，網友急搖頭，但專家卻點出「可購買關鍵」。
原PO在Dcard上描述，月薪6萬，預計購入雙北總價破千萬的預售屋，格局是一房一廳（含車位），「整棟只有這戶是一房房型，其他都是2－3房」，換算單價約是60萬，建商表明不可能降價賣，每月還款約3萬。目前建案附近都還在蓋房，離捷運站約1公里，想說未來應該有成長空間。
不過網友紛紛勸阻，「一房一廳要賣到一千萬…」、「1房不考慮，除非投資或不婚」、「建商說不可能降價，割好割滿；捷運一公里的預售吸引力真的不夠，再多看看吧」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，社區若有零星一些戶別，或甚至是一戶的坪數迥異，且坪數較小，可能是該層有特殊狀況佔用空間，造成無法與其他樓層一致的狀況；若為中古屋也有可能是住戶自行分割，但這會有小工的爭議，這類物件有好有壞，好的方面是若為坪數較大的社區，多以自住為主，住戶、管理上都單純，梯戶比也具優勢，但需注意的則為因物件特殊，可能室內狀態不比他戶完善，如管線，空間方正度，窗戶採光、通風等，都會受到影響。
陳炳辰認為，以目前高房價下，小宅物件總價相對低，並不會不吃香，且要是社區名氣還不錯，能以低總入住都會一定程度受到青睞，更有利於出租，一房型反而能自主規劃，免於受限一些無用的1＋1房空間限制，只要整體來說沒有太多缺點，並不失為性價比中上的選項。
