好房網News記者李彥穎／台北報導
後疫情時代房市熱度持續升溫，由海悅國際和科達機構合資的海研建築宣布，在新北市上新莊推出的指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷，可說是「報復性搶房」。科達機構也決定，最快在明年第1季公開「新莊科達花園」與「海悅科達A3案」兩大新案，專為自住客、首購族量身打造，兩案總銷達40億元，持續朝推案百億規模邁進。
科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，「新莊海悅花園」位置在新莊塭仔圳內「港泰重劃區」，總銷達15億元，開賣4個月已近完銷，主因就是當地的交通優勢和生活機能。
科達機構首度與電影界結盟合作，9月12日在台北市西門町今日秀泰影城舉辦國片「海霧」首映包場，邀請「新莊海悅花園」及「日日東森」逾200位已購客戶看電影。照片科達機構提供
「海霧」上映3天衝出600萬票房。導演錢人豪也在首映場率領主要演員鄭人碩、謝沛恩，以及打造電影主題曲的「F.I.R.飛兒樂團」團長陳建寧、L.C.G勵齊女孩一起到場。照片科達機構提供
賴建程分析，該區因鄰近機捷A5站，交通串連三環三線、匯集國道，且鄰近上新莊宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心，近年除了「明日城2-勝華迎家」、「和毅沐光」、茂德「幸福滿滿」、「朗朗城心」等案，今年也吸引丞石建築、新潤機構等建商持續插旗千坪土地，而相鄰的「新泰重劃區」，位於機捷A5泰山站旁，近期則有「新潤A5」公開，每坪開價42至46萬元，預計兩區明年總案量上看200億元，未來房價將全數站穩4字頭，估計塭仔圳市地重劃後再掀起另一波建商搶地潮。
賴建程指出，新莊區上半年推案量達400億元，今年新莊區1至8月建物買賣交易量就達4071棟，是新北市各行政區的交易量冠軍，看好新莊區發展，科達機構、海研建築持續插旗，隨著「新莊海悅花園」已近完銷，科達機構也在該區再插旗面積千坪的土地，預計明年第1至2季推出「新莊科達花園」。
此外，賴建程也預告，機捷A3新北產業園區站周邊也有「海悅科達A3案」明年第1季登場，主打機捷、環狀線雙捷交匯捷運宅，10分鐘抵達北市，兩大推案量總計40億元，加上新莊海悅花園」、「日日東森」總銷達30億元，持續朝百億推案量目標邁進。
展望未來房市，賴建程表示，今年因過去觀望的剛性買盤湧出，加上海外資金回流，多數自住客擔心房價上漲而進場搶房，不少人在3至7天內決定購屋，預估下半年整體買氣仍強勁，今年可望再創交易量高峰，後疫情時代搶買房景氣有機會續旺3至5年。
也因為「新莊海悅花園」市場反應好，科達機構除了大手筆舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，並首度與電影界結盟合作，近日在西門町今日秀泰影城，舉辦國片「海霧」首映包場，邀請「新莊海悅花園」及「日日東森」逾200位已購客戶看電影，以行動支持國片。「海霧」導演錢人豪也率領主要演員鄭人碩、謝沛恩等到場站台宣傳，建商、電影界後疫情首度結盟合作，希望一起拼出產業雙贏。
