EBC地產王記者張琬聆／綜合報導
全民借錢瘋買房？最新統計數據顯示，今年7月全台個人房貸總金額高達10.8兆元，個人房貸總人數也逾212萬人，都創下有統計以來的新高，與12年前相比，貸款人數僅增加0.9％，但貸款金額卻暴增6成，意味著並非借款人數變多，而是房價攀升使然。
根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年7月個人房貸總金額達10.8兆元，是去年衝破10兆元後再次創新高；個人房貸總人數也來到212萬1884人新高，也是有統計以來新高。
房貸人數微增0.9％ 總額暴增64％
倒是個人房貸總金額則不斷累加墊高，2012年7月同期為6.57兆元，金額逐年增加，至去年7月同期已達10.37兆元，今年則更高到10.8兆元，顯示繳還的金額未及新增的貸款金額，12年來增幅高達64％。
再從台灣個人房貸的平均貸款金額來觀察，今年7月平均金額高達508.89萬元，較2012年的312.14萬元大增196.75萬元，每人平均多增加近2百萬元的負債。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，如果光看10.8兆元的房貸總金額，可能會覺得愈來愈多人都跳進來貸款買房了，但實則不然，與過去相比，貸款人數增加幅度有限，主要還是因為房價漲太多，才導致貸款金額大幅攀升，這也顯示目前買房的人都揹了相當龐大的債務，其實是個隱憂。
房價漲太多是主因 申貸前務必衡量能力
陳傑鳴認為，購屋總價不斷高漲，導致民眾買房貸款負債金額不斷的增加，值得民眾與政府端多加注意，尤其目前政府為了幫助年輕人購屋，推出「新青年安心成家專案」，以5年寬限期、40年房貸、最高貸款8成、利率還加碼補貼的方式，「讓許多首購族趨之若鶩，誤以為買房還是很輕鬆，真的買得起」。
但這樣高額的負債，陳傑鳴提醒，一旦市場再度升息，或面臨到房價下跌等狀況，就容易出狀況，出現購屋者負擔不起或賣屋出現慘賠的狀況，建議民眾在購屋前仍須考量未來還款能力，「確認自己扛不扛得起」，以免未來壓力過大。
延伸閱讀
● 不加班就是沒用的人？ 他怨年輕人越來越懶：當年做六休一才買車買房
● 周海媚擁上億豪宅 傳4億遺產「留給1人」
● 住夫家付25K租金 還得當女傭！人妻想搬婆不准「家事誰來做」
● 家中有「這款筷子」要注意！細菌量比馬桶蓋髒7~8倍 醫師：嚴重恐致命
● 買孝親房給媽住！曾寶儀「5分鐘刷卡付訂」：台灣房價蠻驚的
● 獨家／房間電視壞被認定「過保」 業者：住商混合都算營利用
