好房網News記者林和謙／桃園報導
行政院農業部農田水利署桃園管理處持續透過活化土地資產充實農田水利事業基金，於今（2023）年3月公告辦理桃園市中壢區青平段25、26地號等2筆土地設定地上權，透過公開招標與評選機制，最終由臻鼎科技股份有限公司取得得標人資格；5日於和逸飯店桃園館舉辦簽約典禮，該案由商仲業戴德梁行擔任招商顧問，此案基地緊鄰高鐵桃園站、機場捷運A18站，具有絕佳區位優勢，且青埔特區未來發展可期。而熟悉桃園房產生態的專家指出，青埔可說是「國際型重劃區」，購屋客群多元，潛力相當大。
農田水利署桃園管理處表示，本案基地位於一線黃金地段，具備經由高鐵、機場捷運串聯台灣西部產業廊帶的空間優勢，對於著眼於長期效益的自用型投資人而言具吸引力，希望結合青埔特定區優勢，打造企業門面，持續驅動城市發展。該案基地規模達2,385坪，地上權存續期間為70年，採二階段評選決標（資格審查、興建計畫書評選）。
戴德梁行指出，本案為改制升格後首宗大型非事業用土地設定地上權，由桃園管理處以公開方式招商，預計將挹注基金包含初期權利金及每年土地租金等，70年間可達15億元以上。
戴德梁行表示，本案得標人為全球PCB龍頭臻鼎科技控股股份有限公司的子公司，臻鼎主要從事研發、生產及銷售多樣化的軟性電路板與模組、高密度連接板、類載板、Mini LED超薄板、IC 載板、多層硬板等產品廣泛應用於電腦資訊、消費性電子產品、通訊網路、車用電子、高速運算與醫療等領域，提供客戶一站式購足全方位解決方案的專業服務公司，據點涵蓋全球5大生產基地，分佈於中國、台灣及印度等區域。
臻鼎指出，該案基地緊鄰高鐵桃園站、機場捷運A18站，距離桃園國際機場30分鐘車程內，10分鐘抵達到國道一號內壢交流道，快速串聯南北重大產業園區，具有絕佳區位優勢。未來將以本案基地設立為台灣企業總部，將有利於員工往返各大生產基地，加強集團各廠區交流，更可加強對台灣各廠區的投資，並藉以匯集相關供應鏈廠商達到群聚效益。
青埔的發展看得到，包括房市、產業、商業、交通便利性都很有看頭，寶麟廣告副總經理管清智認為，青埔擁有高鐵、機捷，又距離桃園機場近，利多不少，也吸引建商持續推案，而青埔特區有如「國際型重劃區」，除了桃園在地區域客，雙北購屋客佔了約4成，另外還有竹科工程師、台商、企業主等都看好青埔，區域內擁有多元交通優勢，對許多需要常出國洽公、談生意的高資產族群與企業家來說，青埔就成了買房置產首選。
