第55期好房網雜誌 2018.Apr.
千億案量夾擊 329檔順勢出貨攻略
今年329檔期從春節後便開始醞釀，
營造出一片買氣熱絡、勢不可擋的景象，
百億大案出籠，更被解讀為市場信心大增，
這在餘屋仍多的事實下，不免讓人感到有點「反常」，
究竟建商是看好後市，積極推案，
還是因為下半年九合一選舉在即，手中新案不得不發呢？
發行人的話
總編輯聊天室
異人觀點
法律學堂
國際瞭望
房貸筆記
好房觀點
捷運線上
特別企畫／雙老危機來臨
總論篇
危機篇
解藥篇1
解藥篇2
房市風向球
房市鑑定團
好房直播室
名人會客室
封面故事
總論篇
市況篇
策略篇
迷思篇
熱點生活圈
社區趴趴GO
城市角落
生活品味／開一家夢想的咖啡館！
旅店不思議
在地老字號
玩空間
超想像建築
城市小旅行
設計潮流
今年329檔期從春節後便開始醞釀，
營造出一片買氣熱絡、勢不可擋的景象，
百億大案出籠，更被解讀為市場信心大增，
這在餘屋仍多的事實下，不免讓人感到有點「反常」，
究竟建商是看好後市，積極推案，
還是因為下半年九合一選舉在即，手中新案不得不發呢？
營造出一片買氣熱絡、勢不可擋的景象，
百億大案出籠，更被解讀為市場信心大增，
這在餘屋仍多的事實下，不免讓人感到有點「反常」，
究竟建商是看好後市，積極推案，
還是因為下半年九合一選舉在即，手中新案不得不發呢？
偽善與真惡
川普贏得總統大位，並非選民懵懂無知，而是主流民意厭倦政客心口不一、表裡矛盾的風格，支持了「真惡」，放棄了「偽善」。美國總統Donald Trump 上任不過兩年多，卻因為言行乖張，導致紕漏連連，風波不斷，禍延內政、司法、外交各個層面。最近，更由於他與成人電影演員Stormy Daniels性交易醜聞被公諸於世，令白宮裡的第一家庭顏面喪盡，也讓美國的國際形象雪上加霜。有人會問：川普的敗德喪行難道選民從無所聞？
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歡迎來到楚門的世界
三二九重案登場，卻迎來中美貿易戰這顆空頭震撼彈，房市消息仍各說各話，如同政治，穿上戲服就能顛倒黑白，你能分辨誰不是騙子？中美貿易戰才隔洋叫陣，幾聲悶雷已經嚇趴亞洲股市，都怕兩隻大象打架，總有人成了被踩死的替死鬼。驚蟄過後，台灣的房市三二九檔也在自然空污與政治空污氤氳集散間拉開了序幕。雖然市調單位發布的數據顯示三二九檔將連續兩年呈現量縮現象，但是北台灣仍有總銷金額1,600億的預售屋和新成屋要銷售，也夠讓人瞠目結舌了。
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抵抗通膨怪獸 買屋才是正解？
通膨怪獸曾經造成萬物飆漲，以往，民眾靠買房來對抗通膨，使得房地產業者最喜歡這隻怪獸，如今時空條件不同了，買房還是正解？主計總處發布二月份消費者物價指數（CPI）年增率，出乎意料之外的攀升至2.19％，創下十三個月以來新高。由於適逢國際紙漿價格大漲，引發全民瘋搶衛生紙，金控大老更提醒大家要小心「通膨怪獸」，面對通膨，很多人自然聯想到要買屋來對抗，只是以現在的時機點，適合買屋嗎？買屋還能抗通膨嗎？
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房東被查逃漏稅？！該怎麼辦？
光看標題，應該9成以上房東背先涼了一半，畢竟房東報稅非常態。面對政府查緝房東逃漏稅，恐怕不能再抱持沒查到就沒事的心態了！專欄寫這主題可不是杞人憂天，搜尋一下網路，居然還有檢舉房東逃漏稅的教戰手冊，我看房東不只背部發涼，應該從頭涼到腳！近來不少房東收到國稅局的通知，要求說明收取租金的金額，更重要的是，公文裡特別提到「有某人」提供簽訂租約作為佐證，明眼人一看就知道是指房客，顯然是房客檢舉房東逃漏稅。
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川普貿易戰開打 全球景氣遇波瀾
今年第一季全球歷經三溫暖，一月金融市場歡聲雷動，二月面臨升息，三月貿易戰開打，接著還有通膨干擾，投資人最好繫緊安全帶。聯準會新任主席鮑爾首度國會聽證會，表示美國經濟樂觀，通膨目標可達成，市場預期今年升息四次機會大增，美國十年公債殖利率最高來到2.94％，但目前尚未突破3％警戒線。觀察點是三月是否升息，若三月升息則今年升息四次機會提高。川普貿易戰終於開打，三月初宣布對鋼鋁產品課徵25％、10％進口關稅
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住得小也要貸得多 小宅貸款有撇步
根據內政部統計資料，雙北市25坪以下小宅占比已超過4成，然而，部分小宅在銀行眼中可是高風險的擔保品，該怎麼買？怎麼貸？可得看仔細！高房價讓許多買房自住的人，只能退而求其次選擇小坪數的房子居住！從南部北上工作八年的Emma，多年來一直都是租屋族，幾乎年年都得找新住處，搬家原因不外乎是房東調漲租金，或收回房子給即將成家的子女居住。居所不定，讓她沒有落地生根的踏實感，最後甚至家裡到處都是紙箱
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聽到米其林就高潮？天龍版小紅書代表的是……
《米其林指南》公布首屆台灣摘星餐廳，媒體大肆報導，民眾群起「追星」，然而，在評鑑美食之餘，米其林真正代表的，或許是一幀勾勒富人美好生活的藍圖？三月中旬，有美食聖經之稱的《米其林指南》公布了台北20家星級餐廳，儘管入選名單不見得讓所有人滿意，但引發的「追星風潮」依然轟動，究竟這本小紅書魅力何在？先看看這次二十四顆星星的分布，拿下最多星星的是中山區，一共有八顆，大安區包下六顆星，中正和大同區各有三顆星
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串聯房市熱區 安坑輕軌進度大追蹤
重大交通建設經常是拉抬房價起漲或止跌的特效藥，早在1999年就提出興建計畫的安坑輕軌，預計2021年底可完工通車，能否對當地房市形成利多？仍待觀察。新店安坑地區早年不乏大型造鎮計畫，數個千戶起跳的大型社區蜿蜒於山區，依山離塵的清幽環境和親民房價，吸引不少退休族或剛性需求家庭入住。近年，安坑地區交通建設頻頻，隨著中安大橋、安坑一號道路完工，有效舒緩壅塞車潮，2016年安坑輕軌亦正式動工。
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都更千年做不完 危老重建補破網
台灣房子都更的速度跟不上老化的速度，權利分配問題是一大關鍵，即便政府祭出危老重建刺激老屋改建意願，但能落實多少，除了要看民間是否能整合，也要看政府公權力介入多少。台灣已經進入地震循環期，都會區正與時間賽跑，尤其雙北市都更緩慢，遠不及房子老化的速度，根據內政部統計，截至2017年第四季，全台屋齡三十年以上房屋有397萬多戶，約占全國房屋的47％，等於幾乎每兩戶房子，就有一間屋齡超過三十年。
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地震、火災難逃生 老屋潛藏四大危機
仔細檢視老屋潛藏的危機，除了耐震力不足之外，消防安全欠佳、居住環境不良、缺乏無障礙設施等，也都是待解問題，需要政府與民間一同正視。花蓮二月六日強震造成市區多棟大樓倒塌，雙北市萬餘戶老舊房屋，一旦遇到規模六級強震恐倒塌一片，造成8成以上死傷，尤其屋齡逾四十年老舊透天厝、公寓住宅更是危險。台北、新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良坦言，四十年以上老屋在設計、施工時都未考量地震力係數問題
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權利分配難解 拼都更 蘿蔔棒子缺一不可
台灣屋齡三十年以上老屋占全國住宅47％，居住安全早已充滿危機，然而，從幾個卡關多年的都更案，與極為稀少的申請件數，皆能看得出都市更新的窒礙難行。據內政部統計，截至2017年第四季，台北市屋齡逾三十年老屋共有59萬7138戶，新北市則有67萬6525戶，過去五年北市平均每年拆除更新約577戶，新北則為每年平均約331戶，換算下來，台北市要花將近1,035年，才能把全市老屋更新過一輪，新北市則要花將近2,044年！
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容積獎勵高 危老重建誘因足
《危老條例》實施將近一年，政府祭出高額容積獎勵和稅賦減免，但成效依然有限，究竟問題在哪？「戶數」和「產權」是最大關鍵！《危老條例》經立法院在2017年四月頒布後，僅短短半年便有案子申請重建通過，搭上首班車的是位在新北市板橋區文化段1242號的四十筆土地，新北市都更處透露，該區域巷弄狹小，且屋齡已逾四十年，住戶早有都更念頭，因此才會有《危老條例》一出，立刻有人送件的熱烈反應。
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球
房市變化和經濟走勢息息相關，《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動，讓你不管自住或投資置產，都能買在關鍵時機。
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台北市／一戶自用醞釀降稅 稅改風向轉變
台北市過去受到不動產稅制改革衝擊大，還導致地方稅收連兩年衰退，今年開春頭二個月的交易量能表現不差，又有一戶自用房屋稅續降利多醞釀中，如能做好基礎建設，房市有望持續增溫。步步進逼的不動產稅制，可說是促使這一波台灣房地產景氣反轉的關鍵稻草，當年台北市的高房價民怨正是引爆這一連串變革的導火線，包含不動產交易稅與持有稅的改革，房地產獲利遊戲規則被迫重新洗牌，自然抑制市場買氣。
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新北市／捷運開發爭議再起 萬大線爆徵收不公
新北房市一開春，價格持續盤整，新屋比舊屋便宜的倒掛區擴大到七個行政區，但交易量能卻未明顯增溫，市況依舊艱難，此外，北捷萬大線機廠又爆發徵收爭議，是否會成為美河市翻版？「救救我們！」三月中，在新北市捷運萬大樹林線金城機廠的動土典禮上，百餘位地主舉著這樣的標語向新北市長朱立倫陳情，根據捷運萬大樹林線金城機廠自救會的說法，北捷是在還未取得所有土地所有權時就動工，因而引發不滿。
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桃園市／打造年輕人移居天堂 租金補貼加碼
桃園房市開春以來仍處於價格盤整、交易穩定的發展態勢，這座坐擁全台最旺盛人口成長紅利的城市，近來又加碼祭出針對年輕族群的租金補貼，繼續往年輕人移居天堂的道路邁進。桃園市二月的買賣移轉棟數為1,930棟，月減幅雖達34％，但已經是六都中衰退第二少的城市，也由於2016年基期高，因此一、二月合計4,873棟，與去年同期相比，僅有8％的增幅，表現並不突出，整體而言，交易量能只能算是平穩。
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台中市／七期商辦崛起 產業邁向國際化
台中市二月交易量繳出衰退5成的難堪成績，住宅市場依舊艱辛，但七期商圈卻是一喜一憂，喜的是商辦崛起，成為新熱銷商品，憂的是當地店租飆漲，眾多知名餐廳紛紛退場。台中市隨著人口成長，商辦市場也越來越成熟，根據商仲業者統計，2016年、2017年合計有多達31.54萬坪的商辦量體釋出，2016年度的去化率有68％，2017年更上一層樓，近79％，短短兩年去化約23.25萬坪，顯然是遠比住宅更搶手的新熱銷商品，而主力戰場就在七期。
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台南市／觀光衰退成隱憂 旅客成長停滯
台南房市開春頭二個月，繳出六都最好的量能成長，一字頭房價的起伏也相對有限，比較值得注意的是，近期產業發展遇上觀光衰退，同時城市發展有人口不振的隱憂，必須克服。台南府城向來以觀光聞名，但近期讓人驚訝的是，原本要興建台南最大飯店──台南六福莊的六福旅遊集團，竟決定認賠6,000萬元，撤出台南市場，引起業界關注。在台南市觀光旅遊局長王時思日前對媒體的發言中，不僅認為，此次的撤資案是整體觀光旅宿產業的投資轉向問題
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高雄市／小殺小隱憂大 推案同質性高
高雄市近期建案開工數大增，雖然業者看好後市，但其實除了人口發展停滯、空餘屋庫存高等老問題外，在一窩蜂搶推小坪數、低總價住宅下，面對自用客群有限，「小殺小」隱憂正在擴大。根據高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年前二個月，會員申報開工數已達九場，約1,064戶，較去年同期六場526戶，成長約95％，開工熱門地點是楠梓與前金區，同時高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義也分析指出
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欽差大人辦案啦！人命價更高 都更別想白吃午餐
隨著年底九合一選舉越來越接近，都更議題紛紛被候選人作為主打政見，無論是否一坪換一坪，幻想白吃的午餐都只會讓都更遙遙無期……針對一坪換一坪到底行不行得通的都更議題，好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦！》進行熱烈的探討，主持人田大權直說，別讓都更變成「官僚、奸商、刁民」的遊戲，也呼應各路專家學者的看法，認為想吃白吃午餐的心態對都市更新沒有幫助。田大權首先指出，近五年來台北市每年都更老屋的進度是907.4戶
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理財向錢衝：買房不難！理財教母教你算
年輕人真的買不起房？「理財教母」林奇芬透過簡單明瞭的數字分析，不論是存錢、投資或理財，親自為觀眾來把脈提點。買房真的那麼可怕？於三月一日開播的好房網TV《理財向錢衝》節目中，主持人林奇芬強調，只要按部就班存錢，並透過簡單的推算，就可以規畫出負擔得起的房子，完成有殼族的夢想。主持人林奇芬表示，其實買房沒有那麼難，但是要確實的、一點一滴來存錢，她說，現在年輕人較過去有更多消費的選擇，享受生活毫不手軟
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李健光／投資房地會上癮
知名媒體人與口譯專家李健光，早在二十多年前便已晉身包租公，不過很多人不知道的是，他二十四歲即已躋身地主之列，不但曾坐收翻漲四倍的豐厚收益，近期再度出手，又是地價兩年即翻倍的漂亮出擊！早在二十多歲時，李健光就努力存錢買房。他很早就體認到，與其把房租拱手讓給房東，還不如多加把勁，用貸款把房產納入名下；因此二十多年下來，逐漸攢下四幢房產，不但證實自己投資觀念無誤，而且光靠細水長流租金收益，就能為日後退休生活打下穩固基礎。
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避開選舉干擾 三二九檔新案拼出貨
三二九檔新案上膛，建商持續讓利拼出貨，反觀中古屋屋主受到市況回溫與落底消息影響，心態轉硬，反使銷售期拉長。受到新案與餘屋兩面夾殺，中古屋該如何抵擋這波攻勢？去年台股創萬點封關記錄，消費信心回升，民眾購屋意願增加，市場有逐步回穩跡象，為避開年底縣市長選舉，建商把握房市熱度，持續在春節期間讓利拼出貨，媒體甚至可見看屋人潮蜂擁和建案順銷的消息，又以重劃區市況最熱。
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三二九檔大案進場 六都案量暴衝四千億元
今年的三二九檔期，在去年全台交易量觸底反彈的加持下，讓建商信心大增，六都端出合計4,000億元的推案量，然而買氣相對溫和，要見到過去民眾搶房的激情表現依然不容易。狗年房市的三二九檔期來臨，今年度根據房產網站統計，光是六都推案量合計已超過4,000億元，這樣的量體規模約是2017年九二八檔期案量的一倍以上，顯見隨著2017年全台交易量繳出止跌回升、逼近27萬戶的成績單，已讓不少建商推案信心大增。
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中古屋危機升高 全台賣壓區請小心！
推案潮與交屋潮雙重賣壓壟罩全台，即便買氣逐步回升，也碰上市場供給量大增，不論是新推案還是中古屋，要在眾多物件中脫穎而出，開價實在、議價好談成銷售不二法門。農曆春節銷售買氣回籠，讓建商們士氣大振，重劃區或推案量大的區域，讓利策略不變，但也有建商嘗到甜頭，開始嘗試調高市場價格。不論建商價格策略調降或調升，在今年三二九檔期無疑對中古屋市場都是一大衝擊，原因在於，今年龐大的交屋潮造成供給量暴增
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看穿市況真相 破解房市回溫迷思
去年在自住剛性需求的支撐下，成交量普遍上揚，今年推案熱度從開春延燒至三二九檔期，但房市真的回溫了嗎？仔細分析市況，會發現真相可能不是如此……房市落底和買氣升溫的消息讓不少屋主彷彿吃下定心丸，不再輕言讓價求售，也讓買賣雙方好不容易達成的價格共識，又再度分歧。究竟市況真相為何？去年房市交易量確實有提升，但仔細分析，有很多是繼承贈與及交屋潮的貢獻。近年台灣不動產繼承、贈與比例不斷拉高，去年平均每四件房地產移轉
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台北市 內湖區／綠地環繞慢活愜意 文德生活圈
文德生活圈離內湖科技園區僅捷運一站之隔，但相較內湖各期重劃區，生活機能發展純熟，鄰近碧湖公園，環境清幽慢活，文教住宅區特色鮮明，指標新案登場一個月完銷，賣一戶少一戶的景觀地段卡位戰，火熱開打。內湖科技園區造就無數科技新貴，在結束忙碌緊張的一日工作後，家往往是最讓人放鬆的場域，以捷運文德站為中心的文德生活圈，鄰近碧湖公園與紫陽、文德二號等公園，擁抱都市少有的湖泊綠地景致，居住環境宜人，漫步其中，身心靈都獲得釋放。
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台北市 萬華區／繁華起點舊城新韻 桂林路生活圈
歷史韻味濃厚的萬華，不僅蘊含信仰中心及特色十足的夜市風情，位於北萬華心臟地帶的桂林路上，更是以一公里的路程呈現艋舺的縮影，西區軸線翻轉計畫後，身為台北城繁華的起點，萬華即將再度展現魅力。如果你看過電影《艋舺》，一定對故事場景剝皮寮印象深刻，濃厚的古城色彩和幫派激烈的衝突，讓艋舺古城交織出一種獨特的味道。剝皮寮坐落在康定路上，腹地緊鄰桂林路，沿著桂林路由西往東，你先是看見靠近環河南路的華西街夜市
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新北市 中和區／雙捷交會穩定保值 景安站生活圈
位於中和景平路上的捷運景安站為環狀線與中和新蘆線的交會點，一直以來都是繁忙的路段，待捷運環狀線年底通車後，連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間，對當地居民來說無非是一項利多。捷運環狀線工程正如火如荼的進行，預計今年底第一階段（大坪林站至新北產業園區站）將完工，屆時串聯新店、板橋、新莊及五股一帶不用再進入台北市區轉乘，讓不少新北市民引頸期盼。
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新北市 三重區／熱門學區買氣長紅 集美國小生活圈
與北市僅一橋之隔的集美國小生活圈，區內有三座聯外橋樑，最快可在五分鐘車程內抵達北市，雖是三重傳統精華區，卻有雙捷運加持，加上採雙語教學的明星學校集美國小坐鎮，近年來吸引大批北市輕移民入住。集美國小生活圈屬三重早期開發區域，其範圍大致為重新路以東、重安街以南、中正南路以西、成功路以北，四周商家林立，可滿足各項生活需求。細看集美國小生活圈的住民組成脈絡，可發現早年三重是中南部移民北上發展的最後停留點
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台中市 北屯區／捷運助威推案升溫 北屯機廠特區
位於台中捷運綠線最北端的北屯機廠特區，北邊和潭子區相連，南邊則是單元十二重劃區，雖然目前開發才剛起步，但受到台中捷運綠線即將在2018年底試營運的帶動，近期建商進場推案的熱度已跟著走升。位於台中捷運綠線最北端的北屯機廠，占地19.5公頃，在包含堪稱捷運大腦的列車行控中心在內，共十四棟建築中，設有變電廠、主維修廠、駐車廠等，是台中唯一具有五級維修功能的主機廠，而設置在這裡的捷運綠線G0站（又名北屯總站）
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高雄市 三民區／新案出籠前景看好 後驛生活圈
從高雄火車站後站發展出的後驛生活圈，在歷經捷運紅線、鐵路地下化等交通革新帶動，近年又遇上南和興產公司大量釋出土地，讓當地土地開發的腳步越來越快，從發展落後的舊商圈蛻變成另一個備受關注的房市熱區。位於高雄市三民區西南部的後驛生活圈，範圍約介於北邊的同盟一路、南邊的九如二路、東邊的民族一路及西邊的中華二路之間，是一個由高雄火車站後站為基礎，慢慢發展出的成熟舊部落。
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新莊．歐洲村 漫步異國風情
有綠葉搖曳，有微風輕拂，還有棋盤格式整齊街道，新莊歐洲村用風情萬種的居住氛圍吸引眾人目光，漫步其間，喧囂已在九霄雲外。
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士林．兒童新樂園 歡迎光臨彩色天堂
基河路被天文館、科學館及兒童新樂園環抱，說這裡是文教育樂的基地一點也不為過。孩童歡笑聲此起彼落，樂園敞開雙手，歡迎各種快樂的情緒進門來！
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台北迪化街 傳承的老味道
迪化街是台北市最重要的南北貨集散地，有著濃濃的歷史氛圍，也是許多商賈發跡之處。迪化街周邊充滿了各式各樣的老洋房古蹟，有早期文青少年必報到的波麗露咖啡廳，也有在此營業兩三代的布行，中藥南北貨更是以此為集散地。時光冉冉世代更迭，老老的紅磚建築卻還是屹立了百餘年，就這樣看盡迪化街的過往與現代。午後的冬陽懶洋洋地灑在街角，穿過木門紅磚拱廊，時光彷彿就這樣倒流。時代不斷的往前走
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舊倉庫變身 老屋咖啡館
角公園咖啡位於台北後火車站、屋齡九十多歲的老房子二樓，隨著一階階的樓梯往上，太原路批發集散地的喧囂被隔絕在外，透過舊木窗框和玻璃窗花，可以隱約看見店裡擺設。挑高閣樓露出木造結構，裸露磚牆漆上單純的白，牆上的油畫、櫃上的書、客席的老家具與悠揚的老歌，自然得恰如其分，讓人忍不住想起鄉下的外婆家。「開咖啡店，原本是退休後的人生規畫。」三十歲即創業的角公園咖啡老闆周守倉露出幸福微笑
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漂浮吧檯創造亮點 超吸睛自烘咖啡店
一面主牆深藍似海，四道優美的木作弧線，彷彿漂浮在空中的圓弧吧檯構成視覺核心，「答默咖啡」氣氛有如店名一般沉靜閒適。從挑豆、烘焙到沖煮，過程不假他人之手，吧檯即是老闆吳國丞聚精會神的展演場域，環繞周圍的八個吧檯椅則是視野最好的座位區，請靜心觀賞一齣以咖啡為題、色香味俱全的五感體驗劇！在開業之前，「答默咖啡」隱身在台中北屯民俗公園內的茶行前擺攤，磨練烘豆技術，觀察市場狀況，也一邊存錢。老闆吳國丞從挑豆、烘焙到手沖
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地下室改造 歐風咖啡酒館
曾經輝煌的二十年知名咖啡店，因為年久失修即將走入歷史，年輕團隊挹注資金重整裝潢；設計師以復古的波士頓爵士樂俱樂部結合歐式酒窖的概念發想，石頭漆和磚紅樑柱帶出仿舊質感，淺金峰大理石映照著鐵件雕花吊燈，矜貴華美，老件家具重新定位擺放，讓舊時光的溫度一直存在，老店得以延續，並推出夜間限定版低調小酒館「星夜starry night」。位於台北當代藝術館對面的老咖啡店「波希米亞人」店齡已二十餘年
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馬來西亞／檳城 百年旅店愈老愈美
每座城市總有一家歷史特別悠久的旅店，像艘穿越時光的巨艦，帶著過盡千帆的自信，領著城市航向新時代曙光。從今日眼光看來，舊稱「檳榔嶼」的檳城，並不能算是特別耀眼奪目的都市。不過，做為大英帝國在遠東地區首屈一指的大商港，它可曾經身為「東方之珠」，在全球化的歷程中扮演要角。尤其1869年埃及蘇伊士運河通航後，蒸氣大船在遠東與歐洲間往來不絕，位居歐亞交通要津的檳城，便見證了大航海時代後另一波東西交流的高潮。
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嘉義／家傳三代沙鍋魚頭
到嘉義老字號的「林聰明沙鍋魚頭」，坐在以阿里山檜木打造的日式老屋中，喝著濃醇微辣的沙鍋魚頭，吃著用正港台灣火雞製作的火雞肉飯，不啻也是一種文青的表現？吃了這家沙鍋魚頭就會變聰明嗎？不是啦，店名是老闆的名字，而且不只老闆，連老闆娘的名字都出現在料理中，可見他們對自家餐點多有自信！說起林聰明沙鍋魚頭的歷史，得追溯到上一代，愛釣魚的爸爸林進卿是總鋪師，在文化路夜市擺攤賣「冬菜蝦仁蛋湯」，因為有時候魚釣太多吃不完，就做成沙鍋魚頭販售
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這個家人見人愛！31坪北歐風親子宅
陽光、空氣、綠意，是美好居家的必備條件。位在汐止的中古屋，在設計師的巧手配置及女主人的品味營造後，不但瀰漫宛如親子書店般的迷人書香，還煥發出明淨敞亮的北歐氣息。這是書店，還是居家？推開大門，所有人乍見這座「陽光書屋」，都會忍不住如此讚嘆。放眼望去，明燦日光從客廳、書房直洩而入，窗邊蓊鬱的植栽，更帶來無比樂活綠意。一轉身，大面灰牆不見一般家居的電視螢幕，反倒是一整排可愛的童書繪本森然羅列
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拜訪雲門人的家！最貼近淡水土地的綠劇場
去年底，一則新聞嚇了許多人一跳，雲門舞集創辦人及藝術總監林懷民準備在2019年底辭去藝術總監一職，由雲門2藝術總監鄭宗龍接任。每年有近一半時間都在全世界旅行演出的雲門舞集，總像天邊的雲朵，四處飄遊。幸好，現在的雲門早已有了家，不需要再飄遊，就算你一不小心錯過台灣年度公演的時間，它都在同一個地方等著你邂逅。雲門的家在淡水，其實並不難找，假如你尋空路而來，只要乘著海風凌越淡水高爾夫球場與滬尾礮臺
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台中玩不完（下）5個超好拍景點一定要衝！
以火車站為中心的台中舊城區，近來的發展充滿了別有餘韻的老式風華，不論是西區的審計新村老屋活化、老店新風貌，或是充滿懷舊風的小館子，以及百年河道以生態工法重現河畔風情，在在令人驚豔。漫步綠川廊道，白天欣賞水文生態綠廊，夜晚驚嘆創意藝術光影，今年二月才開幕啟用的「新盛綠川」，日景夜色均美，更是熱門拍照打卡景點，一波波的人潮不分日夜湧入，儼然成為台中最佳休閒去處，只是誰曾想到，它曾是條污不可聞的臭水溝！
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20款春の繽紛新品 美成這樣不買行嗎？
台灣、日本陸續傳來櫻花滿開的新聞，正式宣告春回大地的好消息，這下總算可以收拾厚重的冬被，為家換上清新春妍，不論是繽紛的花草，或是粉嫩的色彩，都讓人忍不住漾起微笑、心情愉悅。
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