房價高漲絕對是這次選舉的戰犯之一 張欣民 2022-11-28 17:53 文/張欣民選舉結束了,現在各方都在抓戰犯,熱鬧程度不下於選前,很多人都被點名,但年輕的網友們卻將戰犯指向高漲的房價,高房價的民怨,恐怕才是這次年輕人不願出來投票的主因... 九合一大選 高房價 居住政策 房租 多空觀點 人氣: 27729
房市「價量背離」與「有行無市」的距離? 卓輝華 2022-11-28 15:46 文/卓輝華近半年來房屋交易量明顯下跌,內政部房屋交易統計今(2022)年六至十月房屋成交棟數比前五個月萎縮16%,此一成交量已堪比2018年的水準(換算年成交不到28萬棟);再依據永... 買賣移轉 房價 金融風暴 跌價 多空觀點 人氣: 22914
大家都不反對蓋社會住宅 但要蓋多少才夠? 彭建文 2022-11-23 18:24 文/彭建文此次縣市長選舉,許多市長與縣長候選人承諾其當選後要蓋一定數量的社會住宅,但問題是要蓋多少社會住宅才足夠?又如何才能使政策支票不跳票?國內將社會住宅定義為政府直... 社會住宅 國民住宅 高房價 住宅法 多空觀點 人氣: 24264
近期的預售屋爛尾樓現象 對房市會有怎麼樣的影響? 胡偉良 2022-11-15 16:23 文/胡偉良近期因為爆發了一、兩件爛尾樓案件,引發了行庫的「自保」措施,「五大禁令」隨之而來。其中,續建機制的規定(建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」),表面上... 預售屋 爛尾樓 房地產 建商 多空觀點 人氣: 31860
房市已經分化不再普漲普跌 也會在預售屋、新成屋、中古屋間有所不同 胡偉良 2022-11-03 08:38 文/胡偉良首先,我要告訴讀者,看房地產要學會看本質,否則一定會被各種不同的論點、數據搞得滿頭霧水,無所適從。也感嘆台灣的大多數所謂「學者、專家」真的只是浪得虛名,有些... 高房價 預售屋 新成屋 中古屋 多空觀點 人氣: 15819
2022選舉激情中的社宅未來 孫振義 2022-10-31 18:17 (文/孫振義)今年又逢台灣重要的地方九合一選舉,眾多候選人紛紛端出政策牛肉以彰顯對於「居住正義」的重視。其中,彙整多數政見大致上就是「加量」、「降價」、「設定優先權」... 社會住宅 居住正義 頭期款 高房價 多空觀點 人氣: 3960
地上權住宅可解決青年居住問題嗎? 彭建文 2022-10-25 11:50 文/彭建文國內前一波(2003~2015年)房價上漲,在美國量化寬鬆貨幣政策逐步退場與政府2010~2016年一系列的健全房市措施(包括選擇性信用管制、豪宅稅、實價登錄1.0、房地合一稅制1.... 地上權 居住正義 房價 地上權宅 房價負擔能力 多空觀點 人氣: 164823
房子愈來愈難賣 但房價卻一直居高不下 這是什麼原因呢? 胡偉良 2022-10-21 13:38 文/胡偉良2020年以後,因為政府的一連串打房措施,導致房價上漲趨勢放緩,購房者買房的熱情也因此下降,房子的投資屬性大大降低,居住屬性則有所提升。依筆者觀察,當前的房市已... 高房價 房市 房地合一稅 土地 營造成本 多空觀點 人氣: 115362
升息趨勢下 房貸精算照過來! 林左裕 2022-09-01 09:14 文/林左裕自2009年起以美國為首實施「量化寬鬆」(QuantitativeEasing,QE)下的資金狂潮、2019年新冠肺炎疫情下因封城及隔離管制所致的供給短缺、以及俄烏戰爭持續下的能源、糧食... 升息 房貸 量化寬鬆 人工智慧 置產秘訣 人氣: 59751
天價爛屋你怎敢買? Sway 2022-08-23 15:41 文/Sway最近不少天價成交的爛屋,不管是八不推爛屋還是柬埔寨屋,買的時候感覺暢快,出事的時候求償無門,想轉售的時候,你得泯滅良心,才能從爛屋解脫。明明各建商都對政府假喊... 買房 八不推 海外不動產 多空觀點 人氣: 26125
年輕人買不起房怎麼辦?年輕世代想靠繼承擁房可行嗎? 胡偉良 2022-08-18 16:39 文/胡偉良筆者在工作上(筆者是房地產業者)發現,現在的80世代年輕人多半自覺買不起房,很多想透過繼承來擁有房產,但是問題是他們的父母都還健在,離可以繼承的時間還很久,反... 繼承 居住安全 老屋 改建 都更 多空觀點 人氣: 151196
如果你已經完成了買房準備 現在是下手的時機嗎?給想買房的人幾個良心建議! 胡偉良 2022-08-07 18:42 文/胡偉良讓很多年輕人痛徹心扉:那些年追不上的房價,接下來會不會連房租都追不上了呢?近期都會區的房屋租金確實是漲了,而與房租上漲相對應的,卻是全省部分地區的房價出現回... 買房 經濟 高房價 景氣 租金 多空觀點 人氣: 183573
買房、不買房?年輕人的痛苦抉擇 林奇芬 2022-08-05 12:00 文/林奇芬買房是人生重要大事,有房子就有一個安定的家,然而,買房卻成為年輕人最痛苦的抉擇。買不起、或揹不起,買與不買都煎熬。從累積資產的角度來看,買房絕對優於租房。買... 高房價 房貸 置產 買房 租屋 多空觀點 人氣: 114123
難道台南不能有6字頭房價?莫非是實施了「限漲令」! 張欣民 2022-07-26 08:00 文/張欣民近日台南市平實營區某建案傳出房價每坪飆出6字頭,消息一出,立刻引來台南地政局高度關注,隨邀集消保官殺到建案銷售中心辦理聯合稽查。看到這則新聞訊息,不曉得你會... 台南 限漲 房價 平實營區 打炒房 台積電 多空觀點 人氣: 25950
為什麼政府不打房? 黃鵬䛥 2022-06-30 10:33 文/黃鵬䛥美國正面臨40年來最大通膨,聯準會(Fed)在6月16日宣布調高利率3碼,將聯邦基金利率上調0.75個百分點,區間從0.75%-1%提升至1.5%-1.75%,升幅為1994年來最大。Fed主... 打炒房 打房 央行 疫情 升息 多空觀點 人氣: 5529