「政治景氣循環」影響美降息步調 林左裕 2024-05-01 09:00 文/林左裕美國的通貨膨脹率及貨幣政策對世界金融市場的影響動見觀瞻,自2022年起強勢升息期以抑制通膨後,在去(2023)年底時,通膨已自2022年的高點(8.5%)控制至4%以下,因此市場... 通貨膨脹 美國 聯準會 降息 政治景氣循環 油價 量化寬鬆 次貸 違約 多空觀點 人氣: 46968
解構矽谷銀行與次貸風暴的風險管理缺失 林左裕 2023-04-01 09:05 文/林左裕上個月全球金融市場最驚悚的新聞就是美國矽谷銀行(SiliconValleyBank,SVB)在3月10日倒閉,無獨有偶的,美國境內主要放款給虛擬貨幣產業的標誌銀行(SignatureBank)、及... 矽谷銀行 瑞士信貸 次貸風暴 風險管理 多空觀點 人氣: 58884
兔年房市---先「獲利回吐」、再「揚眉吐氣」 林左裕 2023-02-01 09:00 文/林左裕過年期間,有很多友人問筆者對今年房市的看法,適逢上個月立法院通過「平均地權條例」部分條文修正案,對不動產炒作將產生抑制效果;同時預期美國在今年仍將維持高利率... 房市 房價 房地產 平均地權條例 通膨 利率 多空觀點 人氣: 20607
從諾貝爾經濟學獎看不動產風險管理與金融風暴 林左裕 2022-11-01 10:32 文/林左裕本屆的諾貝爾經濟學獎在上個月出爐,得主為前聯準會(TheFederalReserveBoard)主席柏南克(Bernanke)、戴蒙(Diamond)及迪布維格(Dybvig)等三位美籍學者,他們得獎的研究... 不動產 風險管理 金融風暴 影子銀行 量化寬鬆 多空觀點 人氣: 31206
為什麼政府不打房? 黃鵬䛥 2022-06-30 10:33 文/黃鵬䛥美國正面臨40年來最大通膨,聯準會(Fed)在6月16日宣布調高利率3碼,將聯邦基金利率上調0.75個百分點,區間從0.75%-1%提升至1.5%-1.75%,升幅為1994年來最大。Fed主... 打炒房 打房 央行 疫情 升息 多空觀點 人氣: 5529
關於房地產 你該先看清楚房地產的本質是什麼? 胡偉良 2022-03-03 17:31 文/胡偉良在很多國家,房地產稅一點都不溫和,像在美國一些州,不管房子多大、也不管你有幾套、住多少人,只要有房子就必須繳納房產稅。美國的房產稅賦稅率由各州政府自己決定,... 通膨 房地產 房地產稅 房屋稅 持有成本 多空觀點 人氣: 39614
從雷曼兄弟到恆大風暴---都是炒房經濟惹的禍 林左裕 2021-10-01 18:07 文/林左裕近日全球最大的房市新聞就是中國政府雷厲風行地整頓其境內第二大的建商---恆大地產的債務,以及限制銀行對其資產繼續提供融資,使得負債超過八兆新台幣的恆大集團股價... 恆大 恒大 雷曼兄弟 次級房貸 金融危機 多空觀點 人氣: 241899
正視疫情所致的通貨膨脹風險 林左裕 2021-07-06 14:11 文/林左裕正當國內新冠肺炎疫情延燒方酣,國人每日持續關注確診數、死亡數及解除三級警戒日期與何時可接種疫苗等議題的同時,美國的通貨膨脹率(Inflation)卻在今年悄然地飆升,... 通膨 疫情 三級警戒 央行 升息 利率 物價 多空觀點 人氣: 37676
台灣的房地產會崩盤嗎?炒房客真的穩賺錢不賠? 胡偉良 2021-04-06 11:31 文/胡偉良日本、美國的前車之鑑早在上世紀90年代初期,在泡沬化前夕,日本政府提高了貸款利率,刺破了房地產泡沫,衍生了金融危機,使大量炒房者的房產成為負資產。而本世紀的20... 打炒房 高房價 房貸 低利率 新冠肺炎 多空觀點 人氣: 121999
沒錢也能任性?解讀「九成房貸」背後的房市摩斯密碼! 賴淑惠 2020-11-25 14:49 文/賴淑惠景氣不佳,世界各國的疫情狀況,又持續混沌未明,秋冬將至,台灣會不會有第二波疫情,連防疫指揮官陳時中都不敢掛保證,但,就在氣氛低迷的2020,房市消失已久的「九成... 房貸 零元買房 九成房貸 多空觀點 人氣: 60675
近期的房價上漲,是炒作造成的假象? 胡偉良 2020-11-16 15:18 文/胡偉良對於最近的房價變動,很多金融從業者、房地產從業者,做了很多分析,但在筆者看來都忘記了根本性的問題,即這個時候民眾到底有沒有錢買房?受到2020年疫情的影響,我們... 炒房 打炒房 紅單 預售 高房價 多空觀點 人氣: 216293
預售屋是選擇權 趨勢預測最重要 林左裕 2019-11-12 17:13 文/林左裕近日有政治人物被爆幾年前購買預售豪宅投資(或自住)而在交屋前拋售的情事,引起社會關注。而在2008年美國次級房貸風暴引發全球金融海嘯時,亦有建商錯估趨勢而低價出... 預售屋 房價 建商 多空觀點 人氣: 81630
金管會再鬆綁房貸風險 房市靠金融面支撐 林左裕 2019-09-16 10:16 文/林左裕中秋節前金管會再鬆綁放款風險,自明年起,將放寬零售型放款曝險額適用75%權重,由現行1千萬提高到2千萬元;且房貸將自明年第三季起採「放款成數」(LoantoValue,LTV... 房貸 金管會 房貸風險權數 多空觀點 人氣: 174403
房價未來會朝兩極「分化」 分道揚鑣 胡偉良 2019-06-10 16:06 文/胡偉良房地產說起來很複雜,講起來又很簡單,因此總是不斷的有各式各樣的「專家」發表各式各樣的「高見」。房市的泡沫化危機這些天各路消息莫名地把房市輿論引向了看上去很可... 房價 房市 老屋 少子化 多空觀點 人氣: 125445
從夾娃娃機泡沫化看引陸資炒房 林左裕 2019-02-18 11:14 文/林左裕日前有政治人物再倡議開放陸資買房提振經濟,少數營建及仲介業者敲起邊鼓唱和,似乎藉引資買房即可提振經濟;同時有幾則跟不動產市場與產業經營不易的相關新聞,一是夾... 陸資 夾娃娃機 房產投資 多空觀點 人氣: 111336