文／戴雲發
政府推動「危老」政策（都市危險及老舊建築物加速重建條例），旨在希望能夠加速危險老舊房屋之重建更新，危老程序相較於都更速度快，也沒有基地大小之限制，參與危老重建有很多優點，不僅可以擁有更好的生活品質及居住安全，更可以提升整個城市的發展與市容。如果重建後以自住自用為考量，就是提升生活環境獲得更便利更安全的新房子；以投資角度為考量，即是重建完成就將房產銷售實現利益後轉作其他投資，從正向的角度來看，如何選擇對未來都會有益處。
都市地區寸土寸金，加上危老重建案無設限最小基地面積，中央及地方政府更祭出多項獎勵、補助，以人口密集的雙北市而言，陸續出現許多小基地的開發現象，基地面積最小可能連20坪都不到，導致都市越來越多又長又薄的「薄片屋」重建案出現，除了對未來整體都市規劃不見得是好事，且在面臨強颱、強震時，住戶可能特別「有感」。
狹長型如同「薄片屋」般的建築，若僅有單跨度兩根柱子，一旦遇到強震，其中一根柱子發生破損剪斷失去支撐功能，就很容易變成「軟腳大樓」，釀成倒塌的危機。反之，若基地面積大，建築不僅面寬夠、需要更多根柱子支撐，大樓結構相對較厚實，若遇強震，就算不幸其中之一柱子損壞，但因為仍有其他很多柱子連結牽扯成一體，較不至於傾刻間倒塌，對於安全品質相對有保障。
另外像是台灣中南部出現不少「新加坡式建築」，最大特色是停車空間設置在一樓空間，因此整個社區沒有太多額外的公共設施，且總樓層數不高，大多規劃高五層樓電梯公寓或九層樓以內的電梯華廈。該建築總樓層數不高，內部卻有規劃電梯設備，其中不少是小面積或低容積基地、原屋齡較高的透天厝、老舊公寓等進行危老改建，其優勢為低公設比，對於不願意住進密集的住宅大樓，卻又希望有電梯設備的民眾，會選擇這種類型建築進行改建。部分民眾對於新加坡式建築的一樓只設置幾根柱子，沒有牆面支撐，擔心該建築遇到地震時，會有較不安全且不穩固的疑慮。
以房屋的結構設計而言，最簡單的傳遞力量途徑就是最好的傳遞力量途徑。當地震來襲時，房屋所承受之地震力傳遞途徑是先由柱子傳到大梁，再由大梁傳至小梁，最後由小梁傳至樓版。因此，柱子可說是房屋中最重要的抗震結構體，在「遇到強震時，即使損毀，也不應立即崩塌」，這是房屋結構設計的最高指導原則。也就是說，就算遇到強震，也要儘可能做到柱子絕對不能崩塌，或至少也要延緩崩塌的時間，讓住在房屋裡面的人有足夠的時間逃生。但當建築物的柱子施工品質不良，於大地震中就可能會造成柱子斷折，使得房屋瞬間倒塌，導致住戶來不及逃出，最終造成慘重的傷亡，故不可不慎。
不論是因基地大小限制不得已蓋出「薄片屋」建築或中南部常見的「新加坡式建築」，建議可於地震來臨時大樓易發生倒塌的「軟弱層」處（通常指的是大樓的低樓層處，如一樓或一樓到一樓夾層），其柱體做結構加強，使整個建築物更穩固與安全，另外是對於小基地的建築，建築物的耐震舒適性及防裂防漏水工程就非常重要。
基本上921大地震後已修正「建築物耐震設計規範與解說」，因此之後所設計的建築物已具有相當的耐震能力，後續亦逐年修正耐震規範，對於抗震要求更嚴格仔細，且建築物建造時已由專業的結構技師做結構審核，在設計上並不會有太大問題。然而，一棟建築的好壞，還有一關鍵在於建築物的施工品質！從建築結構安全角度分析，一棟安全的建築必須同時兼具「優良的結構規劃設計」與「精準確實的施工品質」，才能達到真正的安全，雖然目前的建築設計技術以非常純熟，但還是必須在施工品質上多加留意才是。
