月薪50K,買得起多少錢的房子? 林奇芬 2013-11-13 15:23 文/林奇芬想買屋,不是看房價高低,而是先評估自己繳貸款的能力,三個步驟,教你算出可買多少錢的房子?媒體上報導很多小資男女買房的故事,「月薪四萬,六年買三房」、「80萬變... 買房 小資女 上班族 薪資 置產秘訣 人氣: 835785
壓垮房市最後一根稻草出現了 林奇芬 2015-07-27 14:37 文/林奇芬房市供應量、成交量、房貸成數、經濟景氣,是影響房價的四大因素,目前四大負面條件具備,房市冬天來了。我在2014年6月,寫過一篇文章「房價下跌四個條件,已經出現三... 房市 房價 景氣 台股 多空觀點 人氣: 440313
不是利率低就ok 怎麼選房貸才划算? 林奇芬 2017-01-13 17:39 文/林奇芬辦理房貸時,你最在乎的是,哪家銀行的利率最低嗎?其實,利率高低並不是唯一的考量,貸款期間長短、每月繳款負擔、要不要寬限期、自己的投資理財能力,都是需要考量的... 利率 房貸 青年安心成家 多空觀點 置產秘訣 人氣: 433261
房價下跌4個條件 已經出現3個! 林奇芬 2014-06-12 10:01 文/林奇芬我在5月初寫過一篇文章,分析房價下跌要具備四大條件。最近遠雄合宜住宅行賄事件,讓房市雪上加霜,不僅建設類股股價下跌,看屋民眾也大幅減少。但是,真正影響房市的... 房價 買房 房市泡沫 成交量 房貸 利率 人氣: 403692
你該買多少錢的房子呢?購屋能力算一算 林奇芬 2021-09-07 18:45 文/林奇芬買屋是年輕人成家立業的重要一步,但是目前房價高漲,也讓許多人望屋興嘆。究竟,首購族可以買多少錢的房子呢?你可以從每個月的繳款能力來算一算。若以月薪5萬的單身族... 買房 高房價 首購 房貸 置產秘訣 人氣: 395696
年輕人不買房 可能成新貧族? 林奇芬 2016-12-07 10:43 文/林奇芬房價高漲,讓年輕人大呼買不起。不需要存頭期款、不需要繳房貸,日子過得輕鬆,錢卻慢慢流失。10年下來,你就成為新貧族。不管你買不買房子,用繳房貸的精神開始投資,... 買房 新貧族 低薪 高房價 理財 多空觀點 好野人生 人氣: 352154
用租金報酬率算出合理房價 林奇芬 2015-05-08 10:58 文/林奇芬最近有個朋友想要買屋,可是看來看去,還是覺得房價很貴。她問我,屋主漫天開價,買屋者要如何砍價才合理呢?我跟她說,租金報酬率是買屋者的最後防線,簡單算一算,就... 租金報酬率 房價 租金 包租公 包租婆 買房 多空觀點 人氣: 335812
你應該先還房貸 還是先投資? 林奇芬 2017-10-25 08:00 文/林奇芬房貸對大多數人來說,都是一個沉重的負擔,很多小家庭都希望提早把房貸繳清。因此,當有一筆額外收入、年終獎金、或平常存下的資金時,該不該先還部分房貸,降低負債呢... 房貸 利率 利息 投資 理財 多空觀點 人氣: 300994
買房子養老可行嗎? 林奇芬 2019-02-19 14:59 文/林奇芬隨著高齡化趨勢,許多人開始擔心退休金是否足夠的問題,這幾年銀行也開始推動「以房養老」業務,為老年資金提供一個新選擇。究竟,能不能利用房地產來養老,我們可以從... 以房養老 買房投資 出租房 多空觀點 人氣: 262716
房貸步步攀高,房市風險高嗎? 林奇芬 2018-08-25 08:00 文/林奇芬房貸利率接近史上最低,銀行房貸餘額也來到歷史新高,近期金管會開始緊盯銀行房貸餘額與逾放警戒。不過,目前房貸品質還算穩健,只是要留意未來全球經濟情勢走向。銀行... 房貸 逾放比 房市風險 多空觀點 人氣: 259496
房貸利率還會再更低嗎? 林奇芬 2019-10-16 16:34 文/林奇芬全球再次面臨降息風,台灣房貸利率已經低到歷史低檔了,還有再降息的空間嗎?融資容易、成本低,是房市利多,資金氾濫下,吸引大戶持有房地產。而從全球利率趨勢來看,... 房貸利率 買房 房貸 多空觀點 人氣: 250861
繳房租與繳房貸,哪個划算? 林奇芬 2019-09-09 13:55 文/林奇芬台灣房價高,許多年輕人都大嘆買不起房子,但若從長期資產累積的角度來看,只要能擠出自備款來,長期繳房貸比繳房租,要更能累積資產。以下舉個例子來說明。如果一棟市... 買房 租屋 房貸 房租 置產秘訣 人氣: 228216
投資不怕沒錢 台灣房貸真好用? 林奇芬 2014-07-18 09:00 文/林奇芬從央行到各大銀行,近期開始對房貸採取緊箍咒,讓許多想買屋的民眾擔心,借房貸越來越難了。雖然如此,台灣的低利房貸,卻成為許多有屋族投資理財的最佳資金來源,是否... 貸款 房貸 房產投資 跨國投資 置產秘訣 人氣: 216127
你應該先買小屋,換大屋嗎? 林奇芬 2017-05-25 08:00 文/林奇芬前一陣子碰到一位年輕人阿強,跟我說他正在找房子想換屋。我看他的年齡才30出頭,怎麼已經要換屋了,因此很好奇地詢問。阿強跟我說,五年前他和女友在桃園買了一間小坪... 小屋 大屋 換屋 小坪數 住的故事 人氣: 213999
少子化空屋多 台灣需要這麼多房子嗎? 林奇芬 2015-10-14 10:49 文/林奇芬「女性三成不婚是國安危機」,這是台北市長柯文哲曾經引發爭議的一句話,但事實上,台灣人口危機確實很嚴重,少子化才是房地產市場未來最大殺手。如果,年輕人都不想生... 少子化 頂客族 空屋率 買屋需求 多空觀點 人氣: 210933