萬華指標大案　追求人文質感生活

空間的質感不單在於裝潢或擺設，而是能創造出舒適自在的生活品質。本刊特請專家來鑑賞位於萬華的「力麒御品」，一探充滿人文質感的新古典空間。

萬華的「力麒御品」是去年10月才公開的預售案，基地位在萬華的莒光路上，與新北市板橋僅一橋之隔。由於基地方正，551坪的面積看起來比實際還要大一些，計畫建造一座地上15層、地下4層的純住宅大樓。每層4戶，坪數為62～68坪，規劃為標準４房格局。

建築物外觀採用新古典風格設計，參考全球各大知名博物館及銀行的建築外觀，以大片石材營造質感，打造一座低調卻具有設計感的人文建築。公共設施有健身房、廚藝教室、會客廳等，頂樓還設有休憩區與無邊際游泳池。

本案周邊環境頗佳，有兩所國小、一所國中及一所高中，且緊鄰主要幹道，是萬華鬧中取靜的清幽區域。

力麒御品基本資料

「力麒御品」為純住宅大樓，座向為坐東南向西北，總戶數56戶，每層4戶、配置2部電梯。公設主要位於一樓，包含庭院、健身房、廚藝教室等。

一樓全區平面圖

01 每戶3面採光

每戶皆有3面採光，能夠增加屋內明亮度，保持良好的室內通風。多面採光也使格局安排更具有彈性，不必為了遷就採光而在房間規劃上有所犧牲。

02 新古典外觀

為了讓建築物的外觀歷久不衰，採用新古典風格設計，主要以大砌崗石為材料，搭配造型鋁板與茶色玻璃構成新古典規律。整體外觀為左右對稱，達到簡約且耐看的訴求。

03 公設規劃

一樓規劃有大廳、健身房、廚藝教室、花園與水流造景，完整利用空間；由於總戶數不多，單一公設的空間雖然不大，卻足以滿足住戶需求，並具有良好的隱蔽性。

傢俱配置圖

「力麒御品」為預售建案，本次鑑賞的是A1戶樣品屋，坪數為68坪，4房格局。

01 一氣呵成的客廳與餐廳

從玄關進入後便是餐廳與客廳，兩廳間沒有隔牆，在視覺上能營造出寬敞的空間感。雖然餐廳靠近玄關且沒有自然採光，但透過客廳旁的大片落地窗仍可達到良好採光效果。

02 主臥浴室可享景觀

主臥浴室為4件式，為廁所、淋浴間、浴缸與洗手台，功能齊全且規劃完善。浴室也有大片玻璃窗，在泡澡時可以享受戶外風景，就像置身在溫泉會館。

03 具巧思的深凹窗

由於外觀採用新古典設計，在窗台上也安排了巧思，所有窗戶均為深凹窗，不僅能達到多面採光效益，又能遮蔽過多的陽光，兼具小遮陽板功能，即使面東和面西的房間，也不至於東曬或西曬，具有調節室內溫度的效果。

04 寬敞的陽台

位在廚房外側的陽台，擁有近兩坪的寬敞空間，並設有水槽，可同時作為工作間及置物之用。陽台與廚房、客臥間均設有窗戶，可加強室內通風效果。

05 半開放式廚房

廚房設計為半開放式，符合台灣人的做菜習慣，寬敞的廚房空間不會讓人感到擁擠或壓迫，廚房緊連陽台又能達到良好的通風效果，使做菜後殘餘的食物氣味更容易消散。

★ 專家小提醒

專家：邱柏洲  （裝修達人＆室內設計師）

目前為朵卡室內設計總監，專長為室內設計與裝修，著有《自己發包．絕不受氣上當 裝潢攻略》、《小錢打造風格夢想屋》。

1.可打通客房加大主臥空間

主臥規劃上，衣帽間的空間較為狹小，若喜歡寬敞的衣帽間，可以把主臥旁的客房打通，作為獨立衣帽間，增加主臥的機能性。

2.增設衛浴

以4房格局來看，總共只有2套衛浴，一套為主臥使用，另一套為公共衛浴，這樣的的衛浴配置稍嫌不足。如果當中有一間規劃為孝親房，就可以增設一套衛浴，方便讓家中長輩使用。

3.廚房可依烹調習慣調整

廚房可以依照自己的烹調習慣決定封閉或開放，只需要在廚房加裝摺疊門或拉門，就可成為封閉式廚房。若要設計為開放式，則可在廚房入口處設置中島，不僅可加設水台用以處理蔬果，也能作為小型交誼桌。