4個步驟 教你買到增值屋
2008年剛從加拿大拿到學位的Frances，回台後從事人人稱羨的會計師工作，那年剛好遇上全球金融風暴，房地產、股票大跌，房貸利率、房價雙低。經過精算房貸後，Frances認為正是進場的好時機，加上又快結婚了，所以她決定逆向操作、危機入市。
不過最麻煩的是，安坑的房價始終欲振乏力，花大錢裝潢的新家又墊高房價，「我很想趕快脫手，但是，已經賣了大半年，到現在還賣不掉！」讓她不禁大嘆，買房子比找老公還難！而且Frances從這個經驗學到：「地段不好的房子，不但不增值，還會貶值！」
買房子是許多人心中的夢，但買錯房子，卻可能成為一輩子的痛，不少人擔心現在買屋，正好買在高點，因而猶豫不決。但是房價卻愈等愈高，購屋越是遙不可及。許多房市專家建議，如果有自住需求，早買晚買都要買，挑對時機不如挑對房子，跟著專家建議的找屋4步驟，買到保值又增值的好屋，才是更重要的課題。
專家分析，新手購屋跟著感覺走買最容易犯錯，一旦受到銷售員或是仲介的話術引導，衝動下就買到套牢屋。建議把個人需求列在紙上、自製評量表，符合自己需求再打勾，按部就班找出分數最高的好屋，最後再考量個人經濟能力做決定，就可萬無一失。
STEP1挑地段最重要
專家提醒，首購族預算有限，是該犧牲生活空間挑個好地段？還是以時間換取空間，住個郊區的大房子？答案當然是前者，好地段的房子不但保值，加上流動性高，未來想換屋不怕沒人買。
STEP2預售、新成屋或中古屋比一比
預售屋、新成屋多由建商、代銷業者銷售，廣告預算多，包括報紙、雜誌、各大購屋網站、廣播等管道都能了解新案訊息；購買中古屋則可透過房仲業者網路比價。首購族可以先了解區域行情，事先設定需求條件、過濾物件，再慎選信譽良好的房仲業者。
STEP3分析房屋公設管理、建商口碑
此外，建商蓋的房子品質好壞，也會影響中古屋的價格，有口碑的品牌建商，營建品質佳，房價相對保值，還有完善的售後服務。營造品質不佳的房子，有可能住個幾年，屋況就陸續出問題，漏水、壁癌不知何時發作，屋齡愈久、房價差距愈大。
STEP4實地看屋確認屋況
即使是預售案也要留意，不要以為房子還沒蓋好，就省略看屋的過程，接待中心不一定就是基地位置，一定要到基地位置檢視出入動線、周圍小環境，避免購買後發現不如預期。最後，記得看完每間房屋，都要留下看屋紀錄，記憶容易出錯，就讓數字說話。