沙鹿新移民,鎖定透天別墅
沙鹿商圈位處台中縣市交界,附近有靜宜、弘光兩所大學,原本即具相當生活機能。區域交通方便,除沙鹿、龍井交流道外,透過中彰快速道路…,沙鹿新移民,鎖定透天別墅,
撰文/甄芳達
尤其是特3號通車後,外來購屋客大增,其中,台中市南屯區、西屯區、南區客層就增加了3成,中二高加上特3號開通,吸引許多來自彰化和美的購屋客,這批新移民都在中科、中港加工區等上班,因為交通便利, 選擇在沙鹿購屋定居。
[PAGE]
包括富宇、懋榮、巨匠、久樘、裕國、泉美等20多家建商,近幾年來紛紛進駐沙鹿區推出透天產品,尤其特3號中興路、龍井交流道附近,紛紛推出總價800萬到2000萬元之間的透天別墅,鎖定的都是中上階層購屋族群,例如富宇建設的「富郡」,面寬可停雙車位、臨路型別墅,開價在800萬至1200萬元;彰化來的巨匠建設,推出大地坪的豪墅,售價在1400萬至2000萬元之間。
由於建商鎖定特3號沿線推案,帶動周邊房價行情,近兩年來漲幅在15%至20%,總價在500萬至1000萬元之間,位於龍井交流道附近的熱銷案,包括「富宇雪梨」、「中港芬蘭」等,頗受中科或中龍鋼鐵員工的青睞。
在地專家觀點
沙鹿商圈因生活機能佳,近幾年已成為外地客最愛的購屋區域, 尤其以屋齡5年內、售價在600多萬元的中古透天最搶手;特別推薦,位於東晉路附近、近北勢東路的「櫻之墅」,4年屋,地23 坪、建51坪,售價680萬元;「和泉」4樓透天,屋齡4年,面寬5.2米,售價688萬元,另外有建商瞄準沙鹿商圈涵蓋了靜宜與弘光兩所大學,學生人數超過2萬,租屋商機龐大,當地租金行情每個月約4000至4500元,投資報酬率超過6%, 十分適合自住與投資。
,