台積話題降溫 南二都續吹冷風
2023/07/04 09:38
工商時報記者顏瑞田／綜合報導
高雄和台南的「南二都」房市續吹冷風，高雄6月買賣移轉棟數為3,102棟，月減12％，年減7.6％，為近3年同期新低；台南6月買賣移轉棟數為1,666棟，月減14.7％，年減25.8％，為升格後的史上次低。若統計今年上半年，高雄合計17,283棟是近3年新低，台南合計10,346棟，是近6年來最冷的上半年。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，「南二都」上半年房市表現與前兩年相比明顯乏力，除受打炒房政策干擾、通膨與升息、經濟表現疲弱等利空夾擊，另外則是台積電、南科等話題熱度降溫，以及房價波段漲幅過大等，影響購屋族信心，致使買氣低迷。
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，高雄6月無明顯交屋潮，移轉量能主要落在中古市場，尤其像高雄三民、鳳山等這幾大傳統購屋熱區表現仍名列前茅；至於楠梓區去年6月受台積電效應拉抬，移轉量能達609棟，惟目前話題熱度逐漸減弱，衰退較為明顯。
吳泓億說，投資客對目前高雄房市態度保守，如價格出不到預期不會輕易出手，至於6月中旬央行祭出的第二戶限貸令，目前市場反應尚不明顯，但貸款成數限縮，代表自備款壓力提高，換屋族必須透過不同方式來解套，比如改採「先賣後買」，不排除因而推延購屋計畫。