準新人甜蜜首購　800萬買八德3房

記者採訪／周承諺 攝影／黃競鋒

儘管已經下手買屋，Jennifer還是難以接受北部的高房價。她苦笑說，「比起台南每坪不到10萬元的親民房價，桃園八德每坪房價15萬元以下的新成屋已經絕跡」。Jennifer有感八德市的房價已經「回不去了」，因此下定決心趕緊買房，避免愈等愈貴。

明年將步入禮堂的Jennifer，與男友一人一半共同負擔購屋頭期款，經過試算，購屋總價可提升至800萬元。Jennifer設定的買房條件以3房產品為目標，這是考量到若父母北上探視，或是日後生育小孩，3房的空間綽綽有餘。至於購屋地點，最初她想買在八德最火熱的廣豐重劃區內，因看中該區周邊擁有3座大型公園，綠覆率高，景觀與休憩機能絕佳。但由於重劃區內多為新成屋，3房產品的總價達850~900萬元，已超出她原先設定的800萬元預算，因此很理智地決定變更目標。

Jennifer後來到靠近大潤發商圈的金和路與同和街看屋，第一個參觀的物件就是屋齡4年的「巴黎花都」，她發現屋況保持良好，房型也符合所設定的3房2廳2衛的條件，讓她非常喜歡。在幾次議價後，Jennifer最終以740萬元的價格買到這間權狀45坪外加一個車位的房子，扣除車位佔9坪、價格100萬元，折算房價平均每坪約17.7萬元。為此，Jennifer與男友共準備了210萬元自備款，貸款8成。

Jennifer說，雖尚未搬入新家，但看屋時發現「巴黎花都」社區進出管制嚴密，進入中庭要感應磁扣鑰匙，確保出入安全；家戶廚餘也利用冷凍方式放置，避免臭味四溢，回顧3年前該案銷售時的房市，算是相當先進的設備。因此，雖然她的買價每坪近18萬元，比區域內新案平均每坪成交價約15~16萬元更高，但是對照社區良好的設備與管理，每月每坪管理費僅約40元，可說非常划算。

最重要的是此社區距大潤發商圈僅300公尺，是步行可以到達的距離，採買機能便利，Jennifer開心的說，住家周邊共有3座大型公園，從自家陽台便可看到公園綠意，景觀良好，也提供假日休憩功能，讓她愈看愈喜歡。

Jennifer靦腆笑說，自己實際看屋時間僅3個月，能買到這間房屋可說非常幸運。但這也是因為自己買屋堅持機能、交通、周邊環境缺一不可的條件，才能買到適合自己的好房。Jennifer分享自己的成功經驗表示，千萬不要說服自己買一間「不是很喜歡」的房屋，畢竟買屋是一輩子的大事，對價格、環境需處處精打細算才是上策。

地點：桃園縣八德市大和路120號 購入時房價：740萬元
成員：2人
類型：大樓
屋齡：3年
坪數：45坪
公設比：26~27%
停車位：100萬元
方位：坐北朝南
格局：3房2廳2衛
資料來源：Jennifer

現職：服務業
年齡：26
購屋資歷：首購族
看屋時間：3個月

項目/注意項目
˙買屋條件：
◎良好的社區管理
◎一定要有車位
◎鎖定3房產品
˙環境條件：
◎採買機能便利，最好有大賣場
◎鄰近有公園可供休憩使用
◎可快速上下國道3號交流道，聯外便利
資料來源：Jennifer
 

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