屏東豬舍開價538萬被秒殺！專家揭「1關鍵」：超便宜

EBC地產王記者張琬聆／綜合報導

 

房市冷清，但生財工具需要的廠房，可是很搶手的！屏東內埔有間341坪合法登記豬舍，上月開價538萬元求售，短短不到1個月就秒殺，專家直呼「真的便宜！」強調重點是那張「合法畜牧場登記」，絕對是價值不斐。

 

有不少房仲1月初在臉書房屋買賣社團發文，出售屏東縣內埔鄉「合法登記豬舍」，開價538萬元，建坪136.08坪、地坪341.52坪（1.16分），文字敘述地點四通發達，有建物與土地權狀，豬舍有畜牧登記等合法證書，購入即可開始創造產值，設備現況良好，即可正常使用，屬於低總價畜舍稀有產品，創業、擴廠、投資首選。該物件至2月初的網路資訊則顯示秒殺、已售出。

 

 

「這價格真的好便宜！」大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該物件的最大價值就在這張「畜牧場登記」，由於環保意識抬頭，民眾對於新蓋豬舍大多頗為排斥，新豬舍若要申請合法牧場登記，大多須經縣府各種重重審視，因此此張合法畜牧場登記絕對價值不斐。

 

該戶屋齡據載僅約13年，為罕見新成屋豬舍，賴志昶判斷，地上建物另有不小價值，惟該戶地坪約341坪，僅約1分地大小，與中南部動輒上千坪土地大小的豬舍相比，可蓄養空間較顯狹小，加上土地地目為農牧用地，僅供農業使用，土地單價不比建地，因此潛在買盤稀缺。

 

不過仍能秒殺售出，賴志昶直言，主要是總價不高，又有罕見的牧場登記，因此若遇到適宜買家，如其他大場畜牧業者，見此價位應會眼睛一亮、立即下標。