對抗房市波動　日勝生：資源循環事業躍升為營運核心

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

日勝生6月9日召開2026年股東常會，會中承認2025年財報，並通過每股配發0.8元。日勝生指出，面對政府選擇性信用管制、碳費徵收推升營建成本等挑戰，2026年內需及公共投資仍將為經濟成長重要支撐。集團以「水資源循環經濟、建設與TOD城市開發、康養樂齡」三大事業為長期引擎，持續以建設本業為核心，並積極配合政府公建政策，投入污水基礎設施、都市更新、公共工程，分散單一市場風險。

 

日勝生表示，2025年度營收、獲利主要來自建設事業、資源循環事業及營運事業三大動能。建設事業部分，涵蓋板橋浮洲合宜住宅餘屋銷售、三芝日初不老莊園交屋、新北市淡水區「淡金安居」社會住宅新建統包工程、高科技營建廠房工程營建收益，以及中和樂陶居、三芝銀養樂齡宅出租收益，成為挹注業績的主要來源。同時，公司持續聚焦軌道經濟、都市更新與危老重建，2025年鎖定台中捷運綠線「文心崇德」等TOD案源，強化產品品質與安全標準。

日勝生表示，資源循環事業已躍升為集團關鍵核心。2025年合併營收中，水資源事業營收佔比超過4成，營運結構已由傳統建設，轉型為「公共基礎服務＋長期合約＋科技能力」為主的穩定模式。子公司日鼎水務執行全台最大公共污水下水道BOT計畫，累計接管16.6萬戶、占桃園公共污水接管戶數逾六成，每日污水處理量達10萬CMD，未來三期完工後將提升至15萬CMD。寶鼎再生水BTO計畫每日穩定供應4萬CMD給石化、電子與工業園區，全期供水規模達11.2萬CMD，為北台灣最大智慧再生水平台。

 

日勝生表示，外部經營環境仍有壓力。政府持續推動選擇性信用管制，金融機構對土地融資成數及購屋貸款成數趨於審慎，對整體不動產市場資金動能形成一定限制。此外，因應氣候變遷政策，國內逐步導入碳費徵收制度，對營建材料及施工成本產生推升效應。但集團觀察，全球景氣呈現緩步回溫態勢，政府推動「新青年安心成家房貸」等住宅政策有助支撐自住型需求，且市場對都市更新及危老重建政策關注度提升，有利帶動相關開發需求。

 

日勝生表示，未來經營策略將聚焦三方向：一、精耕建設本業，持續爭取聯開案及公辦都更案，整合私地主開發危老、都更及買賣案，並以智慧建築、綠建築、全齡化產品及ESG節能減碳為發展趨勢；二、加速循環經濟事業，發展太陽能及風力綠能創能，拓展再生能源售電業務，整合集團內綠電需求；三、擴大營運事業穩定收益，涵蓋臺北轉運站、京站時尚廣場、京饌餐旅及加賀屋飯店等，透過多角化經營使收入獲利更穩定，提升面對總體經營環境變動的因應能力。