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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

買房是人生大事，但高房價卻低薪的環境，年輕人似乎想都不敢想。日前一名網友表示，年輕人財力不多，又想住在北部，只好找一些凹陷區，並列出多個區域供眾人參考，引起一陣討論。

 

該網友在PTT發文「現在窮年輕人都偏好北部哪區域？」，他列出一些凹陷區，像是南港、汐止、淡水、三芝、林口A7、中壢、青埔等等，好奇還有哪些地方也是年輕人偏好的區域？

 

貼文一出，網友紛紛加入討論，「桃園吧，台北破公寓的預算可以住社區大樓，甚至含雙平車」、「金山、萬里」、「基隆、淡海、桃園」、「過嶺、楊梅、A20、塭仔圳」、「鶯歌阿」、「不靠父母的一般年輕人買的起的頂多林口」、「小家庭預算1500萬，大概就真的外圍，市區這種價只有套房」。

 

另有網友觀察，身邊資產不足的年輕人，甚至凹陷區都不會考慮購買，「現在汐止新房也很貴喔」、「我猜你不窮也不是年輕人辣」、「定義一下年輕人？」、「我認識的都是租在中正大安信義，也不肯買你上述的那些地方」、「都説窮人了是要怎麼買？連10萬都存不到」、「你講的那種人才不會住你說的地方。有家底的就買房，沒的就放推，才是現實」、「租信義區精緻窮」、「窮年輕人：我租台北市」、「台北市、新北市第一圈，沒有背景的年輕人全部都碰不起」。

 

理財教母林奇芬曾表示，過去10年各大都會區房價平均漲幅從30％到300％不等，像是北市南港區每坪房價高達84.5萬，新北板橋50.7萬。若再以全台平均單價43萬試算，年輕人想買30坪房屋，總價需1290萬。假設可貸8成，自備款258萬，貸款1032萬，每月房貸52207元，似乎還可負擔。

 

但換作是購買雙北房屋，以平均每坪單價60萬試算，30坪房屋總價需要1800萬，自備款準備360萬元，貸款1440萬元，每月房貸支出高達72847元。按目前年輕人的收入水準，有多少人可以繳得起？現實面只能望屋興嘆。而其他都會區房價水準較低，買屋負擔就相對輕鬆一些，不過近年房價漲勢往南延伸，建議中南部民眾也要做好買房準備，否則未來可能越來越難買。