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聯合報記者陳宥菘、廖士鋒／綜合報導

 

大陸國家統計局17日公布4月70個大中城市商品住宅銷售價格按月、按年跌幅均進一步擴大，且均創下逾8年最大單月跌幅。大陸國務院宣布地方政府可以收購部分商品房用作保障性住宅（社會住宅），意即允許地方收購過剩住房，是迄今以來最強而有力救房市措施。

 

大陸房市深陷疲軟態勢，4月一線城市新建商品住宅售價下跌百分之0.6，降幅擴大0.5個百分點，二、三線各跌百分之0.5、0.6，都擴大0.2個百分點；按年來看，一線新建商品住宅年減百分之2.5，降幅擴大了1個百分點；二、三線年減分別達百分之2.9、4.2，跌幅各擴大0.9及0.8個百分點。

二手房跌幅更恐怖，一線城市二手住宅銷售價格年減百分之8.5，降幅比上月擴大1.2個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降百分之8、7.5、10.2和8.5。二、三線城市二手住宅銷售價格年減百分之6.8及6.6。

 

為救房市，中國人民銀行（大陸央行）17日連發三箭，包含下調首套住房最低首付款（頭期款）至最低百分之15，取消個人房貸利率下限，以及下調公積金貸款利率。

 

路透引述麥格理首席中國經濟學家胡偉俊分析稱，大陸政府介入購買住房庫存，是一個積極且令人鼓舞的方向，但關鍵問題是誰來提供資金及最終提供多少資金。澳新銀行首席大中華區經濟學家楊雷文表示，政策表明北京當局意識到房地產市場的狀況亟待解決，這是大膽的一步，地方政府如何有財力來完成中央的任務是一個懸而未決的問題。

 

最新官方數據顯示，今年1至3月大陸新房待售面積為3.95億平方公尺（約1.19億坪），較去年同期成長百分之24。天風證券分析師估計，購買全部將花費近一兆美元。

 

近期有愈來愈多城市加大救房市力度，已有超過50個城市鬆綁限購政策，其中杭州、西安、成都等超過20城已全面取消限購措施；有超過50城表態支持住房「以舊換新」。

 

新華社報導，「全國切實做好保交房工作」視訊會議17日在北京召開，大陸國務院副總理何立峰出席會議並講話。他要求繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，紮實推動保交房、消化存量商品房等重點工作。