Q1住宅面積 13年同期新低
2022/06/18 09:35
經濟日報記者陳美玲／台北報導
據聯徵中心資料統計，今年首季全國住宅平均建物面積為44.5坪，創近13年同期新低，與2017年同期相比短少2.7坪，也就是說，「晚五年購屋少買一間臥房（面積）」。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近兩年因疫情衝擊，各國祭出寬鬆貨幣政策救經濟，惟資金潮、低利環境，加上疫情造成供應鏈供給吃緊等衝擊，讓全球通膨問題不斷惡化，並進一步推升房價顯著走高、民眾購買力下降，造成買方購屋朝愈買愈小、愈買愈貴的趨勢發展。
據聯徵中心資料顯示，五年來全國住宅的貸款鑑估值一路走升，今年首季平均鑑估值為1,215萬元，較五年前多出176萬元；再對照平均貸款建物面積資料來看，2017年第1季民眾房屋購買面積約47.2坪，但到今年第1季只剩44.5坪，讓民眾購屋面積縮水2.7坪。
郎美囡指出，利率進入升息軌道趨勢下，購屋人的房貸成本料將有感增加，使購屋人的房價負擔力更為弱化。