北台灣1字頭房價區快沒了

經濟日報記者陳美玲／綜合報導

 

高通膨衝擊，2021年新建案營建成本明顯暴增，據市調機構住展雜誌統計，2018年至2020年北北桃竹新建案房價1字頭區域還有13、14個，不過今年前八月北台灣1字頭房價區僅剩新竹縣關西，等同宣告北台灣1字頭房價區幾乎全軍覆沒。

 

家居建設總經理特助周堅華表示，原物料上漲，加上缺工問題推升工資不斷上漲，讓新建案推案價格節節高升，以RC結構的新建案來說，先前公司初估每坪造價約22萬元左右，不過近期相關工程發包完成，總計每坪造價成本將近30萬元，每坪造價一年上漲高達三成，讓業者吃不消。若是SRC、SC結構新案，他推估每坪造價更是要30萬元起跳。

 

住展雜誌研發長何世昌分析，2018年至2020年北北桃竹新建案房價1字頭區域還有13、14個，不過隨著營建業缺工導致工資節節高升，以及通膨引起大宗原物料上漲，讓營造成本高漲問題愈演愈烈。若是以今年前八月北台灣新建案每坪成交均價來看，北台灣整體新建案價格僅剩新竹縣關西新案還力守在1字頭。