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中國時報記者黃琮淵／台北報導

 

聯準會（Fed）宣布降息後不到24小時，中央銀行年終理監事會登場，一如外界預期，維持政策利率不變，重貼現率仍為2％，是連續3季未調整利率，也並未推出第8波選擇性信用管制措施。央行總裁楊金龍說，政策初步見效，不需要立刻加碼打房，但仍會持續監控。

 

央行年終理監事會19日召開，根據央行最新預測，2025年經濟成長率（GDP）可達到3.13％，但未來美國新政府經貿政策變動，將是影響國內經濟成長的重要變數；消費者物價指數（CPI）則可降至1.89％，不過楊金龍說，台灣利率政策明年沒有偏鴿的可能性。

 

楊金龍表示，川普2.0政策若實施，對於全球經濟以及通膨勢必都會造成影響，像是川普主張開採原油，油價牽動通膨，另外就是川普掛在嘴邊的關稅議題，但這些都要等川普上任後才會明朗，貨幣政策屆時會較明確。

 

至於房市，央行並未祭出新一波管制。楊金龍表示，近期房市交易量縮減、民眾對於房價上漲的預期趨於緩和；對於外界將央行上波打房形容為「金龍海嘯」，他坦言五味雜陳，但強調政策要穩健，央行對於銀行提出的不動產貸款計劃非常嚴肅，「大象轉身時要慢慢地轉，否則很危險，一跌倒就爬不起來」。

 

央行特別點出，銀行近期在房貸業務缺失樣態共有3大類、7項，包括貸款成數超過法定上限，以其他名目貸款，這包括周轉金、變相給予寬限期，甚至是用第一戶房貸增貸，另還有銀行辦理自然人第2戶購屋貸款，明知借款人無實質換屋需求，銀行仍給予協處措施。

 

住商企劃研究室執行總監徐佳馨解讀，央行此次雖然沒有加碼打房，但針對貸款成數超過法定上限、其他名目貸款等做進一步宣示，劍指某些有管道取得周轉金的企業，全面防堵資金轉進不動產，也意味著上游業者取得資金難度更高，變相拉高不動產進場門檻。