這6商圈店面空置率增 北市明年公告地價必跌
2017/10/27 15:49
好房網News記者羅力元／整理報導
台北市店面行情發展出現移轉，台北市幾個主要商圈店面空置率增加，造成地價出現下滑，而根據永慶調查，目前台北市店面交易，最熱絡區域是中山區、內湖區。
台北市店面行情發展出現移轉，台北市幾個主要商圈店面空置率增加。圖為公館商圈。（翻攝自Google Map）
台北市政府地政局發現，因景氣復甦不明顯、觀光人潮減少，造成店面空置率上升，中正、南港、文山、大安、信義等區幾個主要商圈地價都出現下滑，這些商圈包含五分埔、臨江街、通化商圈，到師大、公館、重慶南路一段商圈，地價都呈現下跌。
台北市這幾個商圈地價下滑甚至可能影響明年公告地價，根據蘋果日報報導，台北市地政局地價科科長潘依茹表示，2018年的公告地價，將是2004年以來首次下跌。
然而根據永慶房產集團日前最新調查，台北市成交4000萬元以下店面占整體店面交易量64%，集中於中山區與內湖區，店面交易的熱區更多鄰近捷運站，包括中山區捷運中山國小站、捷運松江南京站、中山國中站及中山站等附近的商圈。至於內湖區部分，是以東湖站、內湖站、文德站與港墘站等周邊的商圈為主。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，市中心區主要商圈的置產需求仍在，只要總價與投報率符合買方的期待，還是有不錯的交易量產生。
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