好房網News記者戴鈺純／綜合報導
今年受到新冠肺炎疫情影響，部分民眾轉趨觀望，觀察3月看屋量較2月略減5％左右，尤其是3月中下旬在各國疫情大爆發的狀況下，民眾恐慌情緒明顯增加，看屋腳步更為放緩，預期第二季房市表現難樂觀。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年1～3月與去年同期相比，全台交易量較去年同期微幅減少1％，六都中，台北、桃園逆勢成長，台南持平，而新北減少2％，台中量縮7％，高雄市則減少14％。
新北市泰山區十八甲重劃區。圖／翻攝自Google map
謝志傑表示，雖然新北交易量減少2％，但有些行政區影響不大，永和、泰山電梯住宅從去年開始房價均上漲3.8％，原因是，永和區緊鄰台北市，跨橋即達北市精華地段中正、大安區，成熟的生活機能、加上明星學區加持，3～4字頭房價也較北市親民許多，又有興建中的捷運萬大線，讓當地交通機能更加完善，持續吸引外來人口移入，拉升當地房價。
而泰山區的熱門交易區域在十八甲重劃區，熱門建案包括緊鄰捷運貴和站250公尺，平均每坪開價25萬起的「九揚高峰會」主打商辦首選，總裁會所，具有戶戶三面採光，格局方正的特色。「金璽御品」平均35萬，緊鄰民安、輔大、花園夜市、輔大後門、鴻金寶等五大商圈。「合登上豪」，訴求明志路商圈、義學坑自然生態公園以及豐富的公共設施，每坪開價36萬～39萬元；而機場捷運線泰山站啟用後，泰山區交通、生活機能進一步提升，由於房價比新莊副都心、頭前重畫區親民，吸引許多新莊、五股民眾移居購屋。
另外，謝志傑表示，自住、置產等剛性需求仍在，但受到新冠肺炎疫情肆虐，影響時間若拉長，在全球景氣受衝擊下，民眾購屋信心與房貸負擔能力恐下滑，也可能因此減緩購屋計畫，因此，建議有意售屋的屋主宜趁市場買氣仍穩定，適度調整售價，方能加速資金規劃妥善資產配置，讓現金落袋為安。
