好房網News記者戴鈺純／綜合報導
身為南桃園最大都會區的中壢區，近期以同時擁有高鐵與捷運雙優勢的「青埔重劃區」最受矚目，光是機場捷運就有3站位於此處，近幾年新建案推陳出新，深受自住客與投資客喜愛。
「大築築悅」位在桃園市中壢區青埔二街，屋齡僅4年，由大築建設投資興建，基地面積858坪、建蔽率46.58％、公設31～32％，樓層規劃為4棟地上14層、地下3層建築，100戶住家及2戶店面總計102戶，格局坪數規劃3～3＋1房，部分落在45～50坪之間。車位共規劃有199個坡道式平面車位，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材方面有林內廚具、美標衛浴。
「大築築悅」交通機能發達，近機場捷運、桃園高鐡站、大竹交流道、桃園機場及66快速道路，鄰近青埔國小與青埔國中；今年度的房屋交易有7筆，扣除車位計算，每平均價落在27萬上下。公共設施方面，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、棋藝室、藝文廊道……等應有盡有。
距離「大築築悅」不到100公尺的社區「皇樓景堡」屋齡3年，每坪單價26.4萬、「捷寶雲品」屋齡僅2年，每坪單價31.7萬；300公尺以內社區房價也幾乎落在2字頭。
隨著桃園「青埔重劃區」機能逐步到位，陸續有商家進駐，房地產專家張欣民表示，目前桃園房市以首購與小資族居多，交易熱區分別集中在桃園區、中壢區、楊梅區。其中中壢區因青埔高鐵、火車站等便利的交通機能，區內店面跟著增加，加上華泰名品城一到三期陸續開幕，以及高鐵內商場內的店家營運上軌道，重劃區內的生活機能大幅度改善，買房民眾對當地的發展與期待相對也提高。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，桃園市近年來推行許多公共建設及社福政策，吸引許多脫北者前往看屋。拉長時間依實價登錄資料分析，2019年桃園市總交易量4萬7888件，全年交易量較2018年增加18.3％。進一步就各重點區域，桃園新成屋交易筆數分析，以「中壢區高速鐵路特區」成交1737件最多，桃園區中路重劃區次之，成交1127件，成為買家最愛的兩大熱區。
