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生不逢時? 30年前房價原來這麼便宜 

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好房網News記者王永貞/整理報導

高房價導致買不起房子,是許多六、七年級生心中的痛,日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告,同樣的地點,與現在的高貴價格相對照,讓許多人大嘆:「生不逢時!」

有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖/翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖/翻社爆料公社)

根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告,發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓,只需自備現金47萬元就可買到;還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房,總價只需68萬元;空氣好景觀佳的關渡80坪別墅,有花園與大車庫,總價也只需280萬元。

根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐,證實這份售屋廣告的真實性。她表示,「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜!」,她以民國82年時的行情為例,當時石牌捷運站旁的公寓,總價約50萬元就可買到,現在這些公寓屋齡已近30年,但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學,又有軌道經濟可吃,沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓,每坪只需5萬元就可買到,「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了,華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」

自SARS之後,台北房市就一路上漲,以內政部實價登錄價格查詢資料來看,中山北路六段上的公寓,成交總價已有2千萬元以上行情,而忠誠路一段的華廈行情,多數已破2千萬元,甚至還有上看3千600萬元的高總價。

不過,當年的房貸利率為13%~17%,現今的房貸利率多為2%左右,時空背景已大不同,除了期待房價修正外,想買屋,年輕人還是只能向前看,除挑選符合自己預算的房子,或向親友借貸湊出房子頭期款外,也可善用青年首購優惠貸款額度,或以「馬卡龍」理財方式,買間屬於自己的好屋。

 
 
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