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汐止2年房價飆速驚人!2款房漲最多...熱門路段曝光

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
汐止民眾期盼已久的捷運汐東線綜合規劃報告111年3月經交通部原則審查通過,汐止地政事務所分析捷運沿線近2年買賣行情資訊,地政事務所黃美娟表示,汐東線預定站點周邊近2年平均成交價格及成交量皆有上升趨勢,交易型態以住宅大樓78%及華廈13%為主,單價漲幅分為11%、12.91%。
 
分析熱門成交區域,主要集中於SB12站(近福德二路)、SB14站(近汐科北站)及SB15站(近汐止區公所站)周邊300公尺生活圈,另從109~110年住宅大樓行情表分析,成交量以福德二路生活圈487件最多,汐科北站生活圈469件居次,平均屋齡約16~19年,福德二路區域平均總價約為1,027萬元,汐科北站平均總價約為1,241萬元。

 

汐止地政事務所表示,汐東線預定站點周邊近2年平均成交價格及成交量皆有上升趨勢,交易型態以住宅大樓78%及華廈13%為主,單價漲幅分為11%、12.91%。示意圖/google maps
汐止公車路線多、到南港展覽館站方便,加上淹水問題也有改善,以及未來將有捷運路網建設,對於購屋民眾來說都有吸引力。圖/google map

 

至於汐止區公所生活圈,成交計184件,平均屋齡僅9年,加上周邊有運動中心、行政中心、市場及學校,生活機能便捷,平均交易總價達1,338萬,為三個生活圈中最高。

 

汐東線預定站點周邊近2年平均成交價格。圖/新北市府提供
汐東線預定站點周邊近2年平均成交價格。圖/新北市府提供

 

汐止地所進一步分析,110年與109年單價相比亦呈現上漲情形,SB14站單價漲幅約8.5%,SB15站、SB12站單價漲幅皆達13%,此外,110年與109年建物移轉平均坪數相比,SB12站減少1.62坪、SB15站減少4.44坪、僅SB14站增加1.75坪,主要係因110年有大批小坪數新建案移轉,顯示現今家庭組成人口減少,且房價上漲,購屋偏好逐漸以小坪數之住宅大樓為主。

黃美娟補充,隨著吉林街完成拓寬,紓解社后地區通往東湖地區車流,以及捷運汐東線、國道1號汐止交流道增設南入匝道改善工程等多項重大交通建設推動,且鄰近臺北市內湖及南港區,進一步吸引人口移入,整體汐止區域房價呈現穩定上漲。
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