好房網News記者李彥穎／台北報導
戴德梁行2日公布最新數據，2019年第一季，台北市A級辦公室的空置率為7.9%，平均月租每坪來到2570元，表現都比上一季要好，其中信義區成長約2.4%最高。戴德梁行董事總經理顏炳立分析，目前商用不動產依舊是需求大於供給，目前就是要「看市、看價、看量、看報酬率、找機會」。
戴德梁行統計數據顯示，截至2019年第一季，台北市A級辦公大樓空置率為7.9，比上季下降1個百分點，全季胃納量達17500坪。各區相較於上一季空置率，以敦北民生區下降4個百分點最多，南京松江區下降3個百分點次之，本季租戶以醫療保健及化學業為主，主要搬遷區位以信義區及敦北民生區為主。
戴德梁行2日公布最新數據，2019年第一季，台北市A辦平均月租每坪來到2570元，信義區更是成長約2.4%。好房網News資料照片
在租金行情方面，台北市各區A辦持續上漲，全市平均月租來到每坪2570元，比上季成長約1.6％，而且已經市連續4季成長。其中以信義區成長約2.4％最多，再來是敦北民生區，成長1.5％，顏炳立認為，主要是因為市場在未來幾年缺乏新的供給，新大樓租金預先反應。
另外內湖的商辦空置率也是呈現下降，其中西湖段幾乎沒有大面居空置單元釋出，讓該段空置率下降0.1個百分點，來到1.2％，再創10年歷史新低點，文德段也延續去化熱度，空置率下降0.9４
％，來到5.3％，同時也是連續6季下降，主要承租的業者以科技業和餐飲業為主。
這也讓內湖商辦租金成長力道強勁，西湖段月租來到每坪1390元，比上季漲了6.4％，文德段月租也成長2.0＊，來到每坪990元，繼宗段租金則持平，月租水準在每坪920元。顏炳立表示，在需求大於供給的情況下，西湖和文德的租金仍將持續上漲。
