好房網News林美欣／整理報導
大型社區動輒上千戶，密集集合住宅，鄰居少說好幾千人百百種，人多好辦事但也複雜，看屋、下手前要特別考量哪些要點？
大型社區占地廣大，容易規劃附加設施，看屋時要特別觀察公設管理及是否是自己需要的設施（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
1.觀察公設維護狀況：大型社區占地廣大，公設也會比一般大樓社區來的容易規劃、完善。健身房、游泳池、圖書館，甚至有些設有小型電影院、K歌室。不過，相對的需要維修管理的地方也就多。一旦疏於維護就易成蚊子館、長期維修錢坑。因此，看大型社區時，多注意公設的維護狀況。
2.門禁管理：大型社區，出入混雜，朋友來訪還是送貨員傻傻分不清。戶數多出租的比例也相對高。因此，大型社區多會有請物業管理公司，觀察門禁安全管理的品質很重要。
3.住戶搬進搬出多：假設1000戶大型社區，每年10%住戶買賣，就有100戶，售屋網站上永遠不缺這個社區的房子在賣，房屋的保值性嚴重受挑戰。而新搬住戶難免大小裝潢，敲敲打打的施工期恐是「此起彼落」難有結束的一天。
4.《好房網雜誌》也提醒有意購買大型社區的買方，看屋時也要特別注意「垃圾間整潔」，大型社區人數眾多，若垃圾間管理、規劃不當，將嚴重影響生活品質。
5.方位採光很重要：小坪數單層戶數多，如果不是「邊間」只有單面採光，若剛好又是西曬戶，夏天偏熱，開窗方位就格外重要。
6.停車位仔細選：停車格會有大小之分，若位在牆邊會增加停車困難度以及上下車便利度。
最後，在價格方面，大型社區開價通常在多數人能接受範圍，價格相對透明合理，不過，永慶房屋新店中央店店經理張世杰在《好房網雜誌》中提醒，大型社區不同棟別或面向景觀，樓層高低一定有價差，總價甚至可以相差百萬元以上，實價登錄雖可供參考，但物件本身依上述條件的差異，會出件相當的價差，買房時可以多看幾間，選出可接受的產品與價格。
