好房網News記者呂詠柔／綜合報導
「有多少能力就做多少事」這句話對購屋族來說，著實心有戚戚焉，因此許多人在買房前，最先思考的就是能負擔多少房貸。一名網友就在PTT上表示，最近跟妻子在台南看中一間1500萬的房子，預計貸款30年、月繳4萬，但因價格偏高，詢問這樣負擔會不會太大？結果被多數網友勸退。
原PO說明自身概況，他跟妻子同為37歲，目前暫無生育計劃，兩人年收入合計160萬至170萬，最近看上台南安平1500萬的物件，自備300萬頭期款，剩餘的1200萬貸款30年，平均每月房貸4萬1761元。他認為雖然喜愛程度有90分，但考量到總價有點高，擔心買下去可能會負擔太大。
一名網友想在台南安平置產。圖／好房網News記者楊欽亮攝
文章一出立刻引發熱議，多數網友紛紛點出缺點，「負擔太重，隨便一個意外無薪假就讓你法拍」、「1500萬太多了，退休金也須考慮」、「還完都快70歲了」、「透天1500萬尚可，大樓台南這個價太盤」、「安平被炒太高，投資客都在脫手」、「安平是放假去看很漂亮，但是交通跟垃圾一樣」、「我朋友住安平的經驗，說超級潮濕，衣櫃內外都發霉，怎麼開除濕機都沒用」。
不過也有人表示，喜歡才是最重要的，「真的有90分的話可以考慮出手」、「喜歡就上了啦，想太多真的不好」；還有網友提出其他看法，「不生小孩直接買應該不是問題，建議先買1000萬以內好的點，再換屋」、「建議你用月薪考慮房貸，不要涵蓋分紅年終」、「房貸評估要先以另一半生病，只剩一方賺錢還房貸加生活費夠不夠用」、「頭期有人贊助就還可以，沒人的話將近薪資比10倍很硬」。
理財專家林奇芬曾在好房網專欄中指出，房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一。舉例來說，月收入10萬元的家庭，房貸最好不超過3.5萬到4萬元，這表示大約可以貸款700至800萬元，可據此推估購屋總價。超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。
一名網友在PTT上表示想在台南買1500萬的房子，結果被多數網友勸退。圖／翻攝PTT
