好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近期因政府大力推動、房地價上漲，加上危老重建沒有都更來的困難，花費的心力與時間也較少的誘因下，吸引愈來愈多屋主加入，而根據內政部統計，截至6月30日止，全國危老重建計畫受理核定數為793件，大多在都會區房地價較高區域，其中六都就占89％、雙北更占了54％。
房產專家胡偉良表示，台灣大多數的產業都步入了轉型期，也產生了很多的過剩人力，危老改建就像一個初萌新芽的新生產業，吸納了不少投入者，看好這個產業的未來展望。而為了推廣老屋改建，政府培訓了大批的危老推動師，在這些危老培訓師的大力鼓吹下，讓民眾重新燃起了貪念，以為這是坐地取財的大好機會。
專家認為，人心的貪婪使得危老改建成為各方利益爭相角逐的戰場。圖／好房網News記者呂詠柔攝
胡偉良認為，目前需要改建的房子那麼多，在正常情況下怎麼可能會是奇貨可居？這些美其名的「危老培訓師」進入市場後，為了搶食市場大餅，又不諳真正的改建費用，以致於經常低估成本，或為了爭取案件而「高價」競標，造成民眾簽署了改建同意之後卻有可能「沒有廠商承接或因為入不敷出，犧牲了品質或變成無法交屋的爛尾樓」。
胡偉良批評，就像股票市場和過去的都更改建，當大家都一片看好的時候往往也是產業夭折之時，老屋改建市場才剛剛啓動，都還沒展現成果，「就迅速成為殺戳戰場，快速炒爛了市場。」
胡偉良也提到，危老改建常遇到的困境是，很多住戶一方面怕建商賺太多，又怕分的比別人少，因此總想成為最後一個簽約的人。他們認為最後簽約，除了可以清楚了解其他住戶的條件之外，更可以乘機多凹一點，而且有這種心態的人還不少，結果一個改建案推動下來，總是有一堆住戶，口口聲聲「我沒有問題，我同意改建，但請先和其他住戶談妥。」
胡偉良直言，現在很少人願意做第一批的義勇軍，大家都準備當最後一戶的簽約戶，因為那時他可以簽到最好的條件。人心的貪婪使得危老改建已經成為各方利益爭相角逐的戰場。
