好房網News記者羅力元／整理報導
銀行房貸餘額成長，不論民間銀行、公股銀行的房貸放款餘額皆出現穩定成長，專家卻提出警告，由於銀行游資過剩，才會相繼投入不動產放款，只是一旦央行升息、房價難漲，銀行可能面臨壞帳增加的風險。
從官方統計發現，不論民間銀行、公股銀行在不動產放款餘額都有成長。據金管會統計，今年上半年整體銀行業的購置住宅貸款餘額成長2.02%、增加1341億元，高於去年同期增加的1,149億元。民營銀行成長動能強勁，上半年購置住宅貸款餘額增加2.28％，高於公股行庫的1.75％。
不論民間銀行、公股銀行的房貸放款餘額皆出現穩定成長。（好房資料中心）
中央銀行統計，7月房貸餘額6兆8176億元，月增333億元，續創歷史新高；房貸餘額年增率4.77%，較6月的4.65%增加0.12％。其中八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，7月底貸款餘額6479億元，月增15億元，占全體房貸餘額比重為9.5%
台灣金融研訓院榮譽顧問許嘉棟日前在一場研討會中指出，長期以來台灣投資環境惡化，銀行過剩資金無處去化，造成大量投入不動產市場，放款比重逐年攀升，但國內房價持續探底，一旦利率反轉上升，銀行恐面臨壞帳增加的風險。
許嘉棟認為，為縮減銀行的過剩資金，其具體作法之一就是中央銀行加強沖銷，以擴大發行長天期定期存單等方法，收回銀行的過剩資金，也可減輕銀行不得不承做不動產放款等高風險性放款的壓力。
許嘉棟也提出，另一作法就是容許國內無適當投資去處的過剩游資適度外流，對外進行直接或金融性投資。此作法不僅可消化社會上的過剩資金，緩和房價上漲壓力，還有機會賺取海外較高的投資報酬率。此外，適度的資金外流，也可紓解長年來鉅幅經常帳順差所帶來的新台幣升值壓力。
