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金管會出手!銀行房貸優先撥款「這三類族群」

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
這陣子的「房貸限縮」之亂,甚至第一線房仲業者反映這次幾乎無預警的「限貸令」,讓許多民眾申貸不易,已出現民怨。金管會4日找來13家銀行高層開會,包括八大行庫,以及房貸業務前五大民營銀行包含台北富邦銀行、國泰世華銀行、中國信託銀行、台新銀行、玉山銀行,另外央行、財政部也與會。4日下午金管會召開記者會說明,呼籲各銀行房貸額度應優先配置給首購族、自用住宅貸款與已承諾的貸款案件,此外,也決議請銀行公會協助建置銀行住宅貸款資訊揭露專區。
 
去年下半年開始,房市交易量走升,加上房價走高,帶動銀行購置住宅貸款年增率上升,今(2024)年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)上升為37.4%,已接近歷史高點的37.9%。對於房貸水位衝高,諸多銀行也謹慎以對,祭出限貸措施;市場第一線的資深房仲、地政士在協助民眾處理房屋買賣案件時,確實出現房貸難辦、要排隊、撥款期拉長等情形。
 
金管會4日召開記者會說明,呼籲各銀行房貸額度應優先配置給首購族、自用住宅貸款與已承諾的貸款案件。圖/好房網News資料照
為配合央行打炒房政策,金管會今(28)日宣布再度擴大金檢內容。圖/好房網News記者賴心怡攝
 
對於這陣子的「限貸」之亂,金管會銀行局官員指出,4日召開的會議有三項重點,第一為房貸額度配置,第二是建立房貸資訊揭露平台,第三為聽取銀行業者對《銀行法》72-2的建議。
 
金管會銀行局官員表示,呼籲各銀行建立住宅貸款流量控管機制,審慎管控放款、償還、回收的額度,有額度要優先配置給首購族、自用住宅貸款與已承諾的貸款案件。
 
另外,會議中也決議請銀行公會協助建置銀行住宅貸款資訊揭露專區,盼每週更新各家銀行是否還有可承作的房貸額度,也要提供各銀行聯繫窗口、並確保專線暢通,便利民眾查詢並向銀行人員洽詢。
 
金管會銀行局官員指出,會議中也聽取各銀行對《銀行法》第72條之2規定的建議,包括都更危老完工後的分戶貸款,可予以排除《銀行法》第72條之2之外;另外也希望國銀海外分行承作的境外建築放款,建議也可列作排除項目。
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