人氣 105062

天才老媽幫兒子置產 「踩到雷區」全軍覆沒

#置產 #投資 #賠售 #稅金 #地價稅 #房屋稅 #買房 #鹽埕區
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
誰說房價高、稅金高、商圈沒落、人口外移不會影響房地產?現年60多歲的一名讀者就分享,當年他的母親獨厚長子,在南部賺了錢就跑去高雄鹽埕七賢二路買高級大樓,鼎盛期過後,高雄市政府準備從鹽埕區遷出,最終花了500萬裝潢的奢華住宅,僅以總價100多萬元賠售。
 
鹽埕區的繁華與興衰,從去年「城中城」大火,就能聽聞許多衰敗的故事。在講述鹽埕區歷史的《物換星移話鹽埕》書籍中揭露,民國56年是鹽埕區人口密度最大的時期,該年人口已增加到6萬6703人,人口密度達到全市之冠,但從民國56年之後,以每年3000到10000萬人的速度銳減,到了民國76年,只剩下3萬9697人。

 

以前高雄市鹽埕區相當繁華,「華王大飯店」更是國內第一座鋼骨結構建築。圖/翻攝自GoogleMaps
高雄鹽埕。圖/翻攝自GoogleMaps

 

《物換星移話鹽埕》提到,除了舊市區,幅員腹地狹窄難以發展之外,民國70年初,因工商蕭條但鹽埕區地價稅、房屋稅的起徵點均高於其他地區,因此一般住戶紛紛遷入其他區域,同樣地,商家稍有「積蓄」後向外移,求田問舍的置產保值,導致鹽區人口逐漸「外移」。
 
資深地政士劉坤圖就說,民國70幾年鹽埕因公告土地現值高,導致多戶屋主因高額稅金難以出售,能夠協助解決稅金問題,才能順利締造交易。他也補充,以前「高雄地王」就是在鹽埕區,當年的有錢人,幾乎都想像著要在區內精華地段置產。
 
分享母親幫哥哥置產的讀者說,大約民國60年他媽媽買在當時很夯的七賢二路,但最後因區域沒落,又逢房市景氣低迷,結果慘賠出售。他也認為,不要有房地產只漲不跌的迷思,還是要多參考數據,掌握脈動「增值兌現」才是置產贏家。
◎延伸閱讀:
消費者怒訴信義房屋「賣騙,買也騙」!房子疑遭賤賣 半年差價高達45%!?

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活