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央行「善意提醒」 自住買房貸款「有利」

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好房網News編輯中心/整理報導
 
想買房擔心錢不夠?還是認為房價還沒跌夠?不妨觀察一下國內五大銀行的新增房貸狀況,11月又創了2015年的新高,表示想找銀行貸款的人應該不少,如果配合央行的二度降息,央行官員就表示,目前利率已經創下3年新低,如果是首購族利率還會再往下滑,對自住需求的民眾非常有利。
 
央行官員認為,房價下跌雖能刺激買氣,實際效果將取決民眾預期心理(好房網News記者 陳韋帆 / 攝影)
 
央行官員認為,房價下跌雖能刺激買氣,但實際效果將取決於民眾預期心理(好房網News記者 陳韋帆 / 攝影)
 
央行官員的「善意提醒」不是沒有原因,因為五大銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等,這五家承做房貸比重大約占了全體銀行4成,常被視為觀察房市風向球之一,而2015年11月則是達到380億元,續創今年新高,另外五大銀行11月新承做「青年安心成家方案」近75億元,也出現月增7億元的狀況。
 
既然想要找銀行貸款的人呈現增加,那對於首購族有何好處呢?央行官員表示,別忘了央行於9月和12月理監事會議合計降息了1碼(0.25個百分點),當然使得五大銀行11月新承做房貸利率連5降至1.906%,創下3年新低,如果其他情況不變,央行官員指出,預期新承做房貸利率還會再往下滑。
 
當然市場上會有不少說法認為,目前房價可能還未跌夠,但是扣掉美國打破了近7年的零利率升息,就是看準經濟開始甦醒的情況外,國內與房地產相關的的兩大單位央行與營建署,央行2015年8月份解除八里、鶯歌、桃園市、蘆竹、中壢、龜山等6個區域信用管制,而營建署表示從2015年下半年情勢來看,應該已經到頂,民眾房價負擔能力會逐漸好轉....,雖然買房仍是許多人不可承受之重,但也別忘了「你不理財 財怎麼會理你呢?」


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