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買錯房哭倒長城也沒用!這觀念不改就等著吃土

#買房 #購屋 #房貸 #房奴 #理財 #情緒 #胡偉良
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房不是件容易的事,在同等價位、同等的條件下,大家都希望能選擇到更好的與更合適的,正如挑選伴侶一樣,需做全方位、多角度的考量,也需要有一些金融和理財的思想和理念做投資決策。
 
房產專家胡偉良表示,多數人在沒有房子的時候,都會感覺心裡空蕩蕩的,但當簽完購房合約那一秒,內心世界將產生一些糾結,他分析可能會出現6種情況:
 
胡偉良表示,當簽完購房合約那一秒,內心世界將產生6種糾結。圖/截自Pexels
胡偉良表示,當簽完購房合約那一秒,內心世界將產生6種糾結。圖/截自Pexels
 
一、左右為難型:簽完約後懷疑自己是否太草率了?會不會看得不夠多?房子太大或太小?位置、層樓數、老屋、新屋都有考慮清楚嗎?
 
二、後知後覺型:買房之後才後悔沒先做好一些事,像是議價不夠、錯買等等。
 
三、完成任務型:有一種如釋重負的感覺,認為終於把房子搞定了,安安心心當房奴。
 
四、虛榮型:終於揚眉吐氣,成了「有房一族」,顯得更有面子。
 
五、悲情型:也有人在買了房之後,開始出現負面情緒,認為準備開始過吃土的苦日子。
 
六、焦慮型:擔心交房後才知道房子光線不好、防水不好、風水不好、交房延誤。
 
另外,針對仍猶豫是否要買房的人,胡偉良再次強調,買房並不是適合所有人,尤其是以下3種族群最好暫停買房:
 
一、初入職場的人
 
胡偉良表示,才剛出社會的這群人,起薪可能還不夠高,再加上工作還不穩定,因此限制還銀行房貸的能力。
 
二、工作不穩定或者收入不穩定的人
 
這類族群收入忽高忽低,相當不穩定,雖然有時候很高,但有時候也會連滿足基本生活都沒有辦法支應。胡偉良認為,買房置業其實是一場「持久戰」,假如沒有穩定的收入來源,房貸會成為壓垮你生活的最後一根稻草。
 
三、正在創業的人或者正準備創業的人
 
這類人群因創業的需要,流動資金一般要求比較充足,如果你將手頭上的錢拿去買房,一旦創業資金周轉不靈,又沒有多餘的錢周轉,恐將面臨要把房子賤賣的命運,這樣一來反而敗事。
 
胡偉良總結,除了少數人不適合之外,基本上買房都是一件大事、好事,只要事先做好準備,這都會是人生另一個階段的好的開始。

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