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台中海線「黑馬」竄出 1字頭緊咬「三屯」

#租售 #交通 #海線 #輕軌 #捷運藍線

好房網News記者曾亭皓/台中報導

台中市近年躍升房市重要發展地區,除交易熱區北屯、西屯、南屯之外,據台中地政局公佈的最新買賣移轉棟數顯示,海線「梧棲區」12月移轉量竟意外竄起,僅次「三屯」,當地房仲解釋,除受惠OUTLET、捷運藍線、輕軌等利多加持,全區1字頭房價更是吸引年輕首購族群。

長年處於發展停滯狀態的台中海線地區,近年受台中港三井OUTLET大規模招商、捷運藍線規劃、雙港輕軌捷運、高美濕地重新開放等帶動,不僅順利挹注大量人口轉移與觀光人潮,同時也讓沉浸已久的海線發展浮上檯面。

台中房市備受關注,海線受利多建設加持,移轉棟數異軍突起。(圖/好房網資料中心)台中房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

據台中市地政局最新公佈12月建物買賣移轉棟數顯示,台中全市移轉棟數達3693棟,分別以北屯區537棟,位居第一,其次,西屯區408棟;南屯區338棟;梧棲區323棟,其中,值得注意的是,海線梧棲12月移轉量竟意外爆發,與南屯區僅15棟之差,引起話題。

當地房仲認為,梧棲區12月買賣移轉棟數竄起,最主要是受到「中龍鋼鐵」員工宿舍交屋潮影響,另外,包括陸續釋出的OUTLET、捷運藍線、輕軌等利多加持,自去年12月中起,海線房市已經可以明顯感受回溫,自梧棲區延伸至鄰近的清水區新案。

除了建設利多加持,親民房價更是一大關鍵,透過永慶房仲網最新實價登錄資料觀察,梧棲區近一年平均住宅單價約12萬元;公寓大樓平均單價9萬元;電梯大樓9.4萬元,另外,鄰近的清水區平均單價14萬元。

房仲指出,梧棲區除了單價1字頭透天物件吸睛,其他,20年以上華廈單價也僅8~10萬元;新成華廈平均單價15萬元。房仲補充,梧棲近年較無新案推出,新物件多分佈在近清水區一帶,區域內多以中古屋、透天厝支撐買氣,消費者也多以在地人佔大宗。

最後,房仲強調,長期以來,海線一帶房價均呈「穩定緩漲」趨勢,平均每年緩漲一萬元,幾乎不會出現大起大落情形,因此價格浮動受新建設的影響並不大。另外,因區域清楚細分商業區、工業區、住宅區等,估計日後隨觀光與工作需求帶動生活機能,未來將能持續吸引外地客進場投資,消費者無須擔心房價下跌疑慮。



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