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房市吹平實風 25~35坪最夯

#信義房屋 #成屋 #住商不動產 #台灣房屋 #永慶房屋

中國時報記者王莫昀/台北報導

房市吹平實風,25至35坪最夯!信義房屋最新調查顯示,全台都會區成屋市場交易以25至35坪最夯,占比達25.8%,創近一年新高,最受歡迎總價則是1000至1500萬元,占總體交易市場約23%,信義房屋不動產企研室經理曾敬德指出,25至35坪為標準2至3房產品,在自住需求當道下,自然以這種實用物件最受歡迎。1000萬至1500萬元受到購屋人青睞,主因為雙薪家庭較能負擔得起的價位帶。

從中信房屋今年第二季調查報告更可發現,全台平均成交總價約1112萬,且總價在1000萬不到2000萬元物件的成交量,明顯成長,較去年同期飆升30.1%。

房市吹平實風。(資料照/好房網News記者楊欽亮攝影)
台北市鳥瞰。     好房網News記者楊欽亮 / 攝影

9月房市表現 溫和回升

房市交易溫和回升,就信義房屋、永慶房屋、住商不動產及中信房屋等各大房仲調查資料顯示,9月不動產交易較去年同期成長5.9%至23%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯。

從信義房屋公布最新不動產住宅市場報告則發現,在居住面積上,最實用的25至35坪,即業界口中的標準房型最受購屋人偏愛,占比逐步向上攀升,至今年6月占總成交量已達25.8%,為近一年新高,第二名為35至45坪,占比約21.8%,占比同創近一年新高紀錄。

中南部 千萬以下受青睞

總價帶部分,700至1500萬便占45.1%,並以1000至1500萬占比23%最高,700至1000萬則以22.1%緊追在後。曾敬德指出,就全台都會區分析總價帶,以雙薪家庭較能負得起的1000萬至1500萬最夯,中南部則為總價700萬至1000萬較受青睞。

Q2房價指數 台中漲最多

另值得注意的是,今年以來換屋族出籠,促使35至45坪,總價帶在1500萬至2000萬,以及2000萬至2500萬的交易占比呈現微幅成長。信義房價指數調查則發現,第二季主要都會區標準房價指數以台中最佳,以年增3.84%奪冠,新竹市、新北市分別拿下亞軍及季軍,分別較去年同期成長3.18%、3.10%。台北市也有2.97%的增幅,唯獨桃園房價指數呈現下滑,年減2.04%。

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