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有雷? 翻開這棟轉手紀錄全都賠

#新莊副都心 #賠售 #亞昕向上 #實價登錄
好房網News黃薏珊/綜合報導
 
新莊副都心賠售案倍受矚目,其中「亞昕向上」最新實價登錄揭露,16樓戶於今年2月以2800萬脫手,相較預售以3800萬元購入,賠了1000萬。據了解,該社區共有三筆轉手紀錄,全都慘賠出場。
 
實價登錄資料顯示,「亞昕向上」16樓戶總面積約84坪,前屋主以3800萬元入手,扣除車位後平均單價約為51萬元,持有4年後,再以2800萬售出,賠售1000萬,平均單價下滑至36.5萬元。
 
「亞昕向上」轉手紀錄皆以慘賠出場。(圖/擷取自內政部實價登錄)「亞昕向上」轉手紀錄皆以慘賠出場。(圖/擷取自內政部實價登錄)
 
除此之外,去(2018)年10月另一間16樓戶約95坪,屋主以4410萬元購入、3330萬元賣掉,賠了1080萬元,單坪行情也是從51萬落至38.3萬元;而更早之前,2017年5月5樓戶總面積約95坪,入手價為4184萬元,以3380萬元售出,也等於賠了804萬元,單坪行情則是從49萬跌至35.4萬元。
 
新莊區以思源路分為副都心與頭前兩大重劃區,東森房屋新莊科達思源加盟店仲介吳柏辰解釋,「亞昕向上」位於中原路上,屬於副都心重劃區,目前0-7年的新成屋單價約為40萬上下,大坪數會再便宜一些,購屋族群以換屋族為主,成交量也以大坪數物件為多。而頭前主打高級住宅區較安靜、副都心重劃區則較商業化,未來會有許多重大建設入駐,可以受惠於房市,市場主力為60、70坪物件,提醒民眾查詢實價登錄時,要注意坪數,價格才不會落差太多。
 
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