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20坪小宅熱銷假的?新北市揭「這坪數」才是王道

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
小宅的確是趨勢,但真的熱銷嗎?根據日前公佈的2021年第四季新北市不動產分析季報,統計了2021全年熱銷坪數,其中以20至35坪交易占比36.72%為大宗 ,其次為35至50坪,占比為29.1% ,50坪以上為23.98%,反觀,20坪以下僅占10.19%,為所有產品當中成交比重最低的。
 
該季報分析指出,市場主力坪數20至35坪物件多分布於中和、板橋、新莊、汐止、三重區, 均屬交易較熱絡行政區。至於50坪以上物件前兩大交易行政區為淡水與林口區,符合消費者對於市郊區域單價較低,通勤時間換取空間的認知。

 

少子化與單身趨勢在,但20坪以下小宅在新北市並非主流產品。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
小宅。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

另一部分,仔細觀察數據,20至35坪的房子幾乎囊括各年齡層的最愛,例如60歲以上的族群,買50坪以上房子的僅2.59%,但買20至35坪的比例卻也有2.52%。反倒買50坪以上族群的輪廓,以30至45歲為主力,占比為10.63%。 

 

新北市房市主要交易產品,還是二至三房為主,20坪內小宅僅佔10.19%。圖/取自2021年第四季新北市不動產分析季報
新北市交易坪數與年齡。圖/取自2021年第四季新北市不動產分析季報

 

至於屋齡部分,年輕人真的偏愛買新成屋嗎?觀察市場交易以屋齡五年內新成屋占最大宗,為31.66%,其中30至45歲者為主力購屋者,而各年齡層皆偏好購買新屋, 屋齡偏好與年齡似無一定關係。 
 
而屋齡五年以下的新成屋交易以大樓為主,交易集中在淡水、板橋、新莊、中和及林口區, 屋齡35年以上中古屋交易,則以公寓佔大宗,交易集中在中和、三重、新莊、永和區。
◎延伸閱讀:
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