好房網News記者李彥穎／台北報導
近幾年房價飆升，很多民眾直覺認為，最大的得利者就是建商，不過雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良表示，其實房價飆漲，不一定對建商有利，尤其對中小型的建商來說，房價上漲過快，反而形成巨大的成本壓力，會壓縮這些建商的生存空間。
胡偉良表示，當房價上漲過快時，會吸引其他產業的資金流入，容易造成投機行為，引起市場的大幅波動，導致價格飆漲，結果會把真正的需求逐出市場，而因為投機客的大量囤房，會造成市場的存量過大，如果預期市場會逆轉時，會再次造成市場的巨大波動。
雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良表示，房價飆漲，不一定對建商有利，尤其對中小型的建商來說，會形成巨大的成本壓力。好房網News記者李彥穎攝
胡偉良說，房價上漲過快，還會引起地價飆升，吸引財團、其他行業資金的投入，再加上上市建設公司搶地的結果，勢必給中、小型建商造成巨大的成本壓力，並壓縮這些建商的生存空間。
胡偉良強調，當房地產的資金門檻被抬高，勢必造成房地產企業的區域性壟斷。地價上升，又勢必導致未來房屋市場的漲價，這麼一來就形成惡性循環，這是中小型、優質建商極不樂見的情形。
胡偉良表示，房價的飆漲，也勢必會迫使執政當局採取打房措施，結果建商很可能還沒享受到漲價的好處，反而因為打房措施，使他們更難以獲得資金的補給，而面臨致命的一擊。
胡偉強強調，如果房價的成長速度，超過居民的收入增長速度，就不是健康的發展，最嚴重會使得建商面臨失去市場的風險，對於想在產業中長久發展的企業來說，相當不樂見。
