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先交屋再繼續蓋? 他面臨兩難抉擇「恐淪爛尾樓」

#預售 #多空 #交屋 #延遲交屋 #缺工缺料 #房價 #爛尾樓
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
近期因為缺工缺料的原因,不少工程都出現了延遲交屋的現象,不過一名網友卻在網路上爆料,表示自己購買的預售屋,明明房屋還沒完全蓋好,建商卻通知要過屋,讓他不知道應該怎麼做是好。
 
這名網友在臉書社團〈靠北建商〉發文,表示自己在台中龍井購買一個預售建案,本來說好是2021年4月對保,2021年9月交屋,不過卻推延至2021年11月才對保,交屋更是遙遙無期,因為現在房子根本還沒完全蓋好,磁磚有部分沒貼,窗戶沒裝,油漆有部分沒刷,廚具三機沒裝,衛浴設備也沒裝,前院地板磁磚沒貼,前院採光罩沒裝,社區內的6米馬路更是完全沒做。
 

 

在缺工缺料的現在,購買預售屋必須承擔更大的風險。示意圖/好房網資料庫照片
工地 施工 建案(好房網News記者張聖奕/攝影)

 

 
不過建商卻在4月初通知,要住戶在4月25日完成房屋過戶,對於住戶的質疑,則表示要先交屋,工程會於下半年趕工,這樣不合常理的作法讓原PO感到不合理,好奇到底該怎麼做才好。
 
有些人認為千萬不能交屋,因為房子根本沒有驗過屋,一旦交屋後住戶就得自行擔負起保管責任,也無法保證建商會將房子好好蓋完,而不交屋還可以因為建商延遲交屋,要求建商依照合約內容賠償相關的延遲費用。
 
不過也有另一派人認為,在政府打炒房的政策推出,限制了建商相關的貸款後,這種狀況會越來越多,但買家還是只能含淚交屋,紛紛認為「不妥協很容易遇到爛尾樓」、「不交屋建商跑路更慘」,並建議「先交屋,至少社區還可以集資把剩下工程蓋完,不交屋變爛尾樓的可能性很高」。
 
購買預售屋不免遇到這類問題,消基會房屋委員會召集人張欣民就曾表示,近兩年因缺工缺料,要避免購買到營建品質粗糙的建案,應注意避開「3大雷區」,包含剛成立不久的公司、小建商的小型建案以及倉促成軍的危老案,避免後續會因缺工缺料所衍生的各類問題。
 

 

網友在購買預售屋後,建商卻在房子尚未蓋完之際就要求提前交屋。圖/取自臉書社團〈靠北建商〉
網友在購買預售屋後,建商卻在房子尚未蓋完之際就要求提前交屋。圖/取自臉書社團〈靠北建商〉

 

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