朱漢崙／台北報導
工商時報 朱漢崙／台北報導
雙北市房價好，也助揚「以房養老」推展力道。根據合庫截至4月底止的最新統計，今年前四個月以房養老的申辦新案裡，台北市、新北市的占比分別為28％及26％，合計雙北市的占比已突破一半，並且較近三年半來的平均值增加7個百分點，影響所及，能取得最高六至七成的貸放成數者，占比也攀高至29％，比起近三年半的平均水準高出6個百分點，顯示銀髮族透過以房養老的「變現」行情愈來愈可觀。
以核貸金額來看，合庫的以房養老戶目前平均每月撥貸金額為3萬元，不僅比近三年半來的平均值增加，而且比起許多剛出社會新鮮人2萬元起跳的薪資行情，優渥程度不在話下，也展現以房養老在「所得補給」所發揮的功能。
65歲以下申辦以房養老的銀髮族有崛起之勢。（中時電子報）
根據合庫近三年半來的平均值，每月撥貸金額以1～3萬元區間占比41％最高，1萬元以內30％居次，而每月撥貸3～5萬元者則占17％；但從今年以來的數字觀察，每月撥貸3～5萬元區間的占比成長最快速，已增至23％，較近三年半來的平均增幅多出6個百分點。
合庫最新統計顯示，近三年半來透過房子向銀行取得的資金總值，貸款成數超過五成以上者，已占全體申辦件數比重近八成；而若今年前四個月的平均核貸額度來看，平均核貸金額每件648萬元，已比近三年半來平均值595萬元增加超過50萬元，除了借款者的平均借款年期下降，也與擔保品物件更朝雙北市集中有關。
合庫目前以房養老核貸成數最高可達七成，若依照今年前四個月的最新統計顯示，截至4月底，能獲得六至七成貸款新案迄今已占總申請件數的29％，僅次於五至六成區間的44％，二個成數區間加計已佔合庫新申請件數總量的73％，顯見銀髮族房子的「折現」行情非常亮眼。
根據統計，七家大型公股行庫以房養老合計總金額截至4月底已達181.3億元，預計今年6月底前會突破200億元大關，4月底總件數合計亦有3,397件；目前七家有承作以房養老業務的公股行庫中，合庫、土銀、華銀位居前三大，近三年半來的核貸金額分別為792.6億、526.3億、283.9億元。
