好房網News記者黃靖惠／綜合報導
高雄房市受去年底選舉影響，外界看好後勢，不只買屋族出門看屋、年底交易量也回升，營造回溫的跡象，不過全年900棟建物法拍，與前年相比增加兩成，成為104年房市反轉後，創下四年新高，大多集中推案量大的三民、苓雅、鳳山三區。
根據高雄地政局統計，去年全市法拍量900棟，創下四年來新高，比前年746棟大幅增價20％，僅次於103年的1092棟。
高雄房市。（圖／擷取自pixabay）
再進一步分析各行政區域，發現法拍量多集中於三民區（144棟）、苓雅區（111棟）、鳳山區（80棟）三區，同時也為前幾年推案量大的區域。
天時地利不動產總經理張欣民表示，法拍屋一向為房市、景氣反指標，按照數據看，去年法拍量為四年最高，但是逐漸增加，而非一夕間突然爆量，顯見受大環境經濟不景氣影響居多。
但法拍量增加為何沒有顯現在房市反轉隔年？張欣民表示，一般購屋族會向銀行貸款買房，自房市反轉後，房貸客或使用寬限期族群，一旦資金周轉不靈，或過了銀行寬限期繳不出房貸，中間會有一段緩衝期，最終才會淪落法拍市場。
張欣民說，再加上央行現行利率低，多數房貸族、投資族仍在苦撐，也是為何自104年後並未突然暴量的原因。
