好房網News記者張庭甄／綜合報導
很多人一生只買一次房，為了避免買到有問題的物件，看屋時會仔細檢查屋況。房產專家Sway在好房網TV上表示，只要使用10個招數，就能快速掌握看屋技巧。
一、關起大門說話
現在很多房子有裝設防火門，為了檢測防火門的好壞，可以找一個朋友關在房內講話，如果門外的人可以很清楚地聽見講話聲，代表這個房子的裝修是不及格的爛貨。
看房子要注意的細節非常多。示意圖／取自Pixabay
二、很多人一起坐進客廳
看房時，或許會認為客廳的空間很寬闊，但事實可能不是那樣，建議找3、4個人全部坐進去，感受一下空間感是否舒適。
三、頭伸出去看上下左右
看房時要記得把頭伸出窗外看看，主要是檢查外邊上下是否有漏水的問題，可能會有維修過的痕跡，或是被塗上奇怪的顏色，例如透明或黑色的顏料。
四、在臥室內聽牆壁
當我們不能確定房間隔壁是什麼時，可以在晚上八點左右，耳朵貼著床頭的牆面，聽聽看有沒有聲音，如果有吵架聲就完蛋了，代表晚上睡覺時隔壁也會吵架；若聽到隔壁鄰居的電視聲，表示頭後面可能是隔壁的電視牆；又或者隔壁是電梯，三更半夜有人坐電梯時，就會發出咕嚕咕嚕的聲音，這時候建議做床頭櫃或隔音牆減少音量。
五、打開廚房天花板
要檢查廚房天花板的管子周圍有沒有髒污或是顏色不均，如果有就表示有漏水；也要看抽油煙機的管子是否有連接出去，若沒有，代表抽上來的煙都會留在天花板裡。
要檢查廚房天花板的管子有沒有漏水。圖／擷取自好房網TV
六、在落地窗講話
一些房子裝有氣密窗，但並非所有的氣密窗都是真的，為了判斷真偽，可以把一個人關在落地窗講話，看看室內能否聽見外面的聲音。
七、查看浴室天花板
外牆窗戶及浴室是最常漏水的地方，所以看房時，要打開浴室天花板檢查是否有漏水的痕跡，任何看起來像是漬，或是顏色深淺不同的地方就是漏水；也要查看廁所抽風機的排氣管有沒有連接出去，如果沒有，抽風機抽的氣體都會留在天花板裡。
另外，也要檢查管道間有沒有補過的痕跡，因為有些建商並沒有把管道間的銜接處封好，若樓上或樓下有人抽菸就會飄到屋內。
八、找存水彎
要查看存水彎下面有沒有鐘乳石，或是接縫處是否有白白的東西跑出來，如果有就表示漏水。
若存水彎跑出鐘乳石，就表示有漏水。圖／擷取自好房網TV
九、紗和窗的髒污
如果紗窗很髒，不要想說洗一洗就好，很髒代表外面空氣很糟，而且這裡是迎風面，紗窗就像你的肺一樣，吸進了所有的空氣，髒東西會全部黏在上面。
十、試用馬桶
可以抽3、5張的衛生紙，揉成一坨丟進馬桶沖沖看，如果馬桶塞住了，就表示得換新的馬桶；也要檢查馬桶的水封有沒有上下晃動，如果有，代表馬桶漏水，而且水會漏到樓下，就會造成一些糾紛和麻煩。
